Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Bc. Dana Janoušková

Bachelor's thesis

Use of Market Valuation for Secured Loans

Abstract:

Tato bakalářská práce se věnuje tématu tržního ocenění nemovitostí a zjištění, jakým způsobem může být využito tržního ocenění při zajištění hypotečního úvěru. Práce je rozdělena do tří částí, přičemž jako stěžejní je vnímána právě část praktická. Zde jsou nejdříve oba případy nemovitostí, jak bytová jednotka, tak bytový dům, charakterizovány a popsána jejich poloha a dispoziční řešení. Na obou případech je demonstrováno, jaký je rozdíl mezi těmito nemovitostmi a jaké jsou v tomto případě využity konkrétní metody oceňování. V případě bytové jednotky, která se nachází v městské části hlavního města Prahy Vysočany a nebude dále využívána k dlouhodobému pronajímání, je využito dvou oceňovacích metod, a to metody porovnávací a příjmové. Podobně je postupováno i v případě bytového domu. Zde je kromě výše uvedených metod využito také metody nákladové.

Abstract:

This bachelor thesis is devoted to the theme of the market valuation of the property and determine how it can be used in market valuation secure a loan. The work is divided into three parts, which is seen as a crucial part of being practical. Here are the first two cases of real estate, both residential unit and apartment building, characterized and described their location and layout. In both cases demonstrated the difference between the property and what they are in this case the use of a particular method of valuation. In the case of housing units, located in the district of the City of Prague Vysočany and will not be used for long-term renting are used two valuation methods, methods comparison, and income. Similarly, it is also followed in the case of a residential building. Here, in addition to the above methods utilized the method of cost.

Keywords

Hypoteční úvěr, zajištění, hypoteční banka, metody oceňování, nemovitost, bytová jednotka, bytový dům.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 6. 2014

Thesis defence

• Date of defence: 16. 9. 2014
• Supervisor: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Reader: Ing. et Ing. Martin Cupal, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / field:
Banking / Property Evaluation