Deregulace nájemného a její dopady

Ing. Miroslava Kolegová

Diplomová práce

Deregulation of rent and its impacts

Anotace:

Dne 14. března 2006 byl přijat Zákon č. 107/2006 Sb., o jednostranném zvyšování nájemného z bytu. Hlavním důvodem přijetí tohoto zákona je náprava deformovaného trhu s bydlením, což bylo způsobeno regulovaným nájemným a dlouholetou nečinností odpovědných státních institucí. Deregulační proces s sebou přináší celou řadu dopadů a některé mohou být bolestivé, nicméně tento proces povede k odstranění deformací na trhu s bydlením a jejich negativních následků. Tato diplomová práce si dala za cíl ověřit, v jakých oblastech a do jaké míry se deregulace nájemného projeví a jaké jsou příčiny těchto rozdílných dopadů. Zaměřila jsem se také na vývoj a přístup k deregulaci nájemného u bytů v majetku Statutárního města Kladno.

Abstract:

On 14th March 2006 the Law No. 107/2006 about one-side raise of the rent has been accepted. The main reason of the acceptance of this law is the change of the deformed flats market, caused by controlled rent and long term inactivity of the responsible government insitutions. Process of deregulation causes many effects which may be unpleasant, but which lead to the removal of the deformations at the living market and negative consequences. This diploma work´s aim was to test the area and level of de-regulation as well as the reasons of these different consequences. I have aimed to the development and access to deregulation of the rent at the flats owned by Statutory town Kladno.

Klíčová slova

Regulované nájemné, tržní nájemné, deregulace nájemného, Zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, Sdělení o maximálních přírůstcích měsíčního nájemného, dopady regulace, dopady deregulace, bytový fond, bytová politika, zájmové skupiny

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 16. 4. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 6. 2009
• Vedoucí: doc. RNDr. Jiří Souček, CSc.
• Oponent: Ing. Dana Kubíčková, CSc.

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance