Real Estate Analysis

Eldar Gorbovskiy

Bachelor's thesis

Abstract:

Real Estate Analysis of Czech Republic Abstract The purpose of the thesis is to identify general trends in the functioning and development of the housing market in the Czech Republic in the context of the pandemic. To achieve this goal, it was planned to set the following parameters, formulation and gradual solution of such tasks: to find out the economic essence of the real estate market; to reveal the features of the formation and development of the housing market in the Czech Republic in the conditions of market transformations; to study the processes of development of the housing market infrastructure in the Czech Republic; to analyze the current state of the residential real estate market in the Czech Republic; to assess pricing processes in regional housing markets; to reveal the factors influencing the rental market of residential real estate in the Czech Republic. The object of research is the processes of formation and development of the housing market real estate in the Czech Republic. The subject of the research is an economic assessment of the functioning of the Czech housing market in the modern economy. The practical significance of the results obtained is that application of the proposed methodological and scientific-practical provisions in the practice allows you to form a set of effective measures, the implementation of which will contribute to the formation and implementation of an effective state policy of assistance development of the residential real estate market of the Czech Republic. Suggested practical features 7 recommendations for improving the set of organizational and legal issues, information and institutional measures aimed at solving the following problems: priority problems of housing market development at the present stage. Analýza nemovitostí ČR Abstrakt Cílem práce je identifikovat obecné trendy ve fungování a rozvoj trhu bydlení v České Republice v kontextu pandemie. K dosažení tohoto cíle bylo plánováno nastavení následujících parametrů, formulace a postupné řešení těchto úkolů: zjistit ekonomickou podstatu trhu s nemovitostmi; reveal odhalit rysy vzniku a rozvoje trhu s bydlením v České republice v podmínkách tržních transformací; studovat procesy rozvoje infrastruktury trhu s bydlením v České republice; analyzovat současný stav trhu rezidenčních nemovitostí v České republice; posoudit cenové procesy na regionálních trzích s bydlením; odhalit faktory ovlivňující nájemní trh rezidenčních nemovitostí v České republice. Předmětem výzkumu jsou procesy tvorby a rozvoje realitního trhu s bydlením v České republice. Předmětem výzkumu je ekonomické zhodnocení fungování českého trhu s bydlením v moderní ekonomice. Praktický význam získaných výsledků je, že aplikace navrhované metodické a vědecko-praktické ustanovení v praxi umožňuje vytvořit soubor účinných opatření, jejichž realizace přispěje k vytvoření a zavedení efektivní politiky státu pomoci rozvoji trhu rezidenčních nemovitostí v české Republice. Navrhl praktické funkce 7 doporučení pro zlepšení sada organizační a právní otázky, informace a institucionální opatření zaměřená na řešení následujících problémů: prioritní problémy s bydlením vývoj v současné fázi. Table of content Introduction7 THEORETICAL FUNDAMENTALS OF FUNCTIONING OF THE REAL ESTATE MARKET9 1.1The essence of the real estate market9 1.2Classification features of real estate12 1.3Methods of real estate valuation14 CONCLUSIONS TO SECTION 117 ANALYSIS OF THE FUNCTIONING OF THE REAL ESTATE MARKET IN THE CZECH REPUBLIC18 1.4Stages of formation and analysis of key problems of the real estate market in the Czech Republic18 1.5Assessment of the organizational and economic system of the real estate market23 1.6Analysis of real estate value in Prague25 CONCLUSIONS TO SECTION 231 CZECH REAL ESTATE MARKET DU

Abstract:

RING THE COVID PANDEMIC AND THE FURTHER DEVELOPMENT33 1.7Czech real estate market trends in the era of COVID-1933 1.8Analysis of real estate prices in the Czech Republic under quarantine37 1.9Real Estate market development scenarios in the Czech Republic and real estate market development measures40 CONCLUSIONS TO SECTION 346 Conclusion48 References49

Keywords

real estate, real estate market, value, rental market, infrastructure, development, housing market, COVID-19, housing

Language used: English

Date on which the thesis was submitted / produced: 25. 4. 2024

Thesis defence

• Supervisor: doc. Ing. Josef Abrhám, Ph.D.
• Reader: Zuzana Horváthová, DiS., externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme:
Business Administration