Aktuálne trendy v poskytovaní hypotekárnych úverov na Slovensku

Bc. Dušan Koža

Bakalářská práce

Actual trends in mortgage loans in Slovakia

Abstract:

Our work is focused on actual trends in mortgage loans in Slovakia and is presenting historical progress of mortgage loans banking in Slovakia. The theoretical part is analyzing concepts of mortgage loan banking. Describing mortgage loan banking, many kinds of mortgage loans and loans secured with real estates, their classification and differences according to docility. Government grant for youth, conditions and amount , and the related benefits. Mortgage loan banking and its historical evolution in Slovakia. Presenting the line of thinking over components which affected directly and indirectly the decrease of interest rates on mortgages in Slovakia . The practical part contains analyses of mortgage loans in selected banks, clasification from the market size. Work is trying to show the actual situation, that is on the mortgage loan market. It contains analyse of providing the mortgage loans in Slovakia, differences between interest rates and yearly percentage of costs, charges related with mortgage loan and possible future charges, the time severity of loan process for the client or individual benefits in chosen banks. Important is also the kvality of providing information from the bank advisers and subjective impression.

Abstract:

Práca sa zameriava na aktuálne trendy v poskytovaní hypotekárnych úverov na Slovensku a prezentuje historický vývoj hypotekárneho bankovníctva na Slovenku. Teoretická časť analyzuje pojmy hypotekárneho bankovníctva. Popisuje hypotekárne bankovníctvo, rôzne formy hypotekárnych úverov a úverov zabezpečených nehnuteľnosťou, ich členenie a rozdiely podľa účelovosti. Štátny príspevok pre mladých, podmienky a suma, na ktorú sa vzťahujú jeho výhody. Hypotekárne bankovníctvo a jeho historický vývoj na Slovensku. Prezentuje líniu uvažovania o komponentoch, ktoré priamo i nepriamo ovplyvnili pokles úrokových sadzieb na Slovensku. Praktická časť obsahuje analýzu hypotekárneho trhu na Slovensku, členenie podielu bánk na trhu. Snaží sa zobraziť aktuálnu situáciu, ktorá vládne na hypotekárnom trhu. Ďalej obsahuje analýzu poskytovania hypotekárnych úverov vybranými bankami, porovnanie ich silných a slabých stránok ako sú úrokové sadzby, rozdiel medzi úrokovou sadzbou a ročnou percentuálnou mierou nákladov, poplatky súvisiace s hypotekárnym úverom a možné budúce poplatky, náročnosť úverového procesu z časového hľadiska pre klienta, poprípade poskytovanie individuálnych benefitov vybranými bankami. Pozornosť sa tiež upriami na kvalitu poskytovaných informácií zo strany poradcov a subjektívny dojem.

Klíčová slova

hypotekárny úver, hypotekárny trh, hypotekárne banky, úroková sadzba, splátka úveru, poplatky, zaistenie hypotekárnych úverov

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 9. 5. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 6. 2011
• Vedoucí: doc. Ing. Jaroslav Belás, PhD.
• Oponent: doc. Ing. Mária Klimiková, PhD.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bankovní institut vysoká škola SK

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Bankovní management