Možnosti financování vlastnického bydlení a jeho dostupnost v různých fázích života v České republice v roce 2013

Vladimír Pagáč

Bachelor's thesis

The Financing options for owner-occupied housing and its availability at different stages of life in the Czech Republic in 2013

Abstract:

Hlavním cílem této práce bude popis situace na trhu s bydlením a následná analýza dostupnosti vlastnického bydlení v ČR. V první části vysvětlím obecnou charakteristiku bydlení a popíšu jeho jednotlivé formy. Dále charakterizuji a srovnám základní produkty finančního trhu, které jsou využívány k pořízení vlastnického bydlení: hypoteční úvěr a úvěr ze stavebního spoření. Popíšu jejich historii v ČR, zhodnotím výhody a nevýhody a srovnám, jakou formou jsou tyto dva produkty podporovány státem. V případové studii provedu analýzu dostupnosti vlastnického bydlení v různých fázích lidského života. Vyberu několik modelových domácností, z nichž každá bude ukazovat člověka v jiné životní fázi. Každá modelová domácnost požádá banku o hypoteční úvěr na byt a banka vyhodnotí jejich šance na získání hypotečního úvěru v současné době. Pro výpočet příjmu a ceny nemovitostí budu vycházet z průměrných dat za ČR. V teoretické části práce bude použita především metoda deskriptivní a komparační. V případové studii to bude metoda analytická.

Abstract:

The main objective of this work is to describe the situation in the housing market and the subsequent analysis of the availability of home ownership in Czech Republic. I will explain the general characteristics of housing and I will describe its various forms in the first section. Further I will characterize and compare the basic financial market products, which are used to purchase owner-occupied housing, mortgage loans and building saving. I will describe the history of these financial products in the Czech Republic. I will evaluate the advantages and disadvantages and compare the manner in which these two products supported by the government I will analyze the probability of home ownership in various stages of human life. I will select several model households illustrating home ownership in different life stages. In the examples, each model household requests a mortgage loan for a flat and the bank assesses their mortgage application. The calculation of earnings and property prices will be based on average data for the Czech Republic. Primarily descriptive and comparative methods will be utilized in the theoretical part of this work. The method of analysis will be used in this case study.

Keywords

bydlení, stavební spoření, dostupnost vlastnického bydlení, financování bydlení, hypoteční úvěr

Keywords

housing finance, availability of home ownership, housing, building saving, mortgage loan

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 3. 2013

Thesis defence

• Date of defence: 21. 6. 2013
• Supervisor: Ondřej Prachař
• Reader: Petr Sunega

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme / field:
Ekonomie a hospodářská správa / Národní hospodářství