Finanční analýza hospodaření společenství vlastníků jednotek

Bc. Lucie Šortnerová

Master's thesis

Financial analysis of the management the community of unit owners

Abstract:

Diplomová práce se zabývá analýzou finančního zdraví zvoleného společenství vlastníků jednotek. Teoretická část práce je zaměřena na vysvětlení základní problematiky týkající se finanční analýzy, jednotlivých ukazatelů, neziskových organizací a společenství obecně. Praktická část je především zaměřena na finanční analýzu konkrétního SVJ prostřednictvím výpočtu zvolených ukazatelů. Na základě výstupů z analýzy jsou společenství navržena doporučení ke zlepšení stávající finanční situace. Následně na výsledky analýzy navazuje definování vybraných investičních projektů, které jsou za pomoci bodovací metody ohodnoceny na základě důležitosti, vhodnosti, aktuálního stavu a priority výboru a vlastníků. V závěru jsou deduktivně vytvořena výsledná doporučení.

Abstract:

The Diploma thesis deals with the analysis of the financial health of the selected community of unit owners. The theoretical part of the work is focused on explaining the basic issues related to financial analysis, individual indicators, non-profit organizations and the community in general. The practical part is mainly focused on the financial analysis of a specific SVJ through the calculation of selected indicators. Based on the results of the analysis, the Community proposes recommendations to improve the current financial situation. Subsequently, the results of the analysis are followed by the definition of selected investment projects, which are evaluated using the scoring method on the basis of importance, suitability, current status and priority of the committee and owners. In the end, the resulting recommendations are deductively created.

Keywords

společenství vlastníků, finanční analýza, ukazatele finanční analýzy, rezervní fond, nezisková organizace, bytové spoluvlastnictví, jednotka, shromáždění, per rollam, výbor shromáždění, fond oprav, stanovy, veřejný rejstřík

Keywords

community of owners, financial analysis, financial analysis indicators, reserve fund, per rollam, non-profit organization, housing co – ownership, unit, committee, assembly committee, repairs fund, statutes, public register

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 22. 2. 2022

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Tomáš Rain, Ph.D.
• Reader: Ludmila Turečková, externi

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration