Analýza dopadu vybraných proměnných na vývoj nevýkonných hypotečních úvěrů v České republice

Jaromír Svozil

Diplomová práce

Analysis of the Impact of Selected Variables on the Development of Non-performing Mortgage Loans in the Czech Republic

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá analýzou makroekonomických determinantů, které ovlivňují vývoj nevýkonných hypotečních úvěrů v České republice v období let 2010–2025. Cílem práce je kvantifikovat citlivost přírůstku nově nesplácených hypoték na specifické příjmové a nákladové šoky, kterým čelí české domácnosti. Teoretická část práce vymezuje koncepty finanční stability a makroobezřetnostní politiky s důrazem na specifika tuzemského hypotečního trhu. Praktická část využívá vícenásobnou regresní analýzu s aplikací Newey-Westova odhadu pro ošetření autokorelace a heteroskedasticity v časových řadách. Mezi hlavní zkoumané proměnné patří míra nezaměstnanosti, reálná mzda, hypoteční úroková sazba, index cen nemovitostí a míra úspor domácností. Výsledky empirického šetření potvrzují, že klíčovým faktorem růstu úvěrového rizika je vývoj na trhu práce (nezaměstnanost). Diplomová práce tak poskytuje ucelený pohled na mechanismy přenosu makroekonomických šoků do stability bankovního sektoru a nabízí podklady pro hodnocení odolnosti dlužníků v aktuálním ekonomickém cyklu.

Abstract:

This master's thesis analyzes the macroeconomic determinants influencing the development of non-performing mortgage loans in the Czech Republic during the period 2010–2025. The aim of the study is to quantify the sensitivity of the inflow of new mortgage defaults to specific income and cost shocks faced by Czech households. The theoretical part defines the concepts of financial stability and macroprudential policy, with an emphasis on the specific characteristics of the domestic mortgage market. The practical part utilizes multiple regression analysis, applying the Newey-West estimator to address autocorrelation and heteroskedasticity in time series data. The primary variables examined include the unemployment rate, real wages, mortgage interest rates, the house price index, and the household saving rate. The results of the empirical investigation confirm that developments in the labor market (unemployment) are the key factor in the growth of credit risk. The thesis provides a comprehensive perspective on the mechanisms of macroeconomic shock transmission into the stability of the banking sector and offers a basis for assessing borrower resilience within the current economic cycle.

Klíčová slova

Nevýkonné úvěry, Hypoteční trh, Finanční stabilita, Systémové riziko, Makroekonomické determinanty, Regresní analýza, Newey-Westův odhad, Ekonometrické modelování, Česká republika.

Keywords

Non-performing loans, Mortgage market, Financial stability, Systemic risk, Macroeconomic determinants, Regression analysis, Newey-West estimator, Econometric modeling, Czech Republic.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 24. 4. 2026

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 25. 5. 2026
• Vedoucí: Aleš Melecký
• Oponent: Petra Skřípková

VŠB – Technická univerzita Ostrava

Ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finance