Hypoteční úvěr

Jiří Mikyska

Bakalářská práce

Anotace:

V této bakalářské práci bude nastíněna historie hypotečních úvěrů se zaměřením na vývoj mezi lety 2009 a 2018. Bude definován hypoteční úvěr, jeho účely, jak fungují hypoteční úvěry a kde lze získat či zprostředkovat úvěr. Práce se zaměří i na žadatele s průměrnou měsíční mzdou v ČR. Další pozornost bude věnována přesné definici jednotlivých částí úvěru např. skladbě splátky, fixaci a dalším faktorům, které vstupují do problematiky HÚ. Do teoretické části vstoupí i jiná alternativa financování bydlení v podobě stavebního spoření. Velkým problémem je i růst ceny bytů ve velkých městech, a proto bude uveden vývoj cen bytů od roku 2009 – 2018. Pozornost bude věnována jak nárokům na mzdu, tak i ukazatelům LTV, DTI a DSTI, které reguluje ČNB.

Abstract:

This bachelor thesis intends to shed a light on the history of mortgage loans with a focus on the development between the years 2009 and 2018. The mortgage loan, its purpose, the way the mortgage loans work will be defined. Furthermore, it will be established where the loans are obtainable from and where it is possible to arrange the loan. The thesis will concentrate on an applicant earning an average monthly salary in the Czech Republic. In addition, the thesis provides exact definitions for each individual loan parts e.g. repayment structure, fixed term, and other relevant factors connected to the issue of mortgage loans. The theoretical part will cover a different way of financing the property purchase using a building saving account. The current major issue is the increase in the housing property prices in large cities. Therefore, the development of the apartment prices from 2009 to 2018 will be provided. Both salary requirements as well as indicators regulated by the Czech National Bank such as LTV, DTI and DSTI will be demonstrated.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, stavební spoření, bydlení, ceny bytů, vývoj trhumortgage loan, building saving account, housing, apartment prices, market development

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 5. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 4. 6. 2019

Soukromá vysoká škola ekonomická Znojmo, s.r.o.

Bakalářský studijní program:
Marketing a management