Výpověď z nájmu bytu bez přivolení soudu

Luboš SLAVÍK

Master's thesis

TERMINATION OF TENANCY WITHOUT THE LEAVE OF COURT

Abstract:

Zkoumána je výpověď z nájmu bez přivolení soudu s přihlédnutím zejm. k procesním stránkám institutu.Úvodem historický exkurz (podrobněji na území Českých zemí),dále identifikace,popis a analýza příslušné právní úpravy de lege lata.Podrobněji je zpracována procesní rovina problematiky (zejm. postup při výpovědi z nájmu bytu bez přivolení soudu - doručování výpovědi,žaloba na určení neplatnosti výpovědi,neplatnost a neexistence výpovědi, žaloba na vyklizení bytu). Následuje zamyšlení nad právní úpravou de lege ferenda zejm. ve světle návrhu nového občanského zákoníku.Nechybí stručný popis zahraničních legislativ (Republika Rakousko a Spolková republika Německo).Každý úsek práce je podložen popisem a komentářem příslušné knižní a časopisecké literatury vztahující se k tématu a důležitými soudními rozhodnutími.V závěru se popisuje fungování institutu v praxi, hodnocení analýzy,formulace vlastních právních názorů, východisek a návrhů de lege ferenda.

Abstract:

This thesis deals with the termination of tenancy without the leave of court, more presicely procedural questions. Opening historical discursion in Czech countries, identification, description and analysis of legislation de lege lata. Closely are compiled procedural aspects (the procedure of termination of tenancy without the leave of court ? delivering of termination notice, tenants?s action against that, nullity of termination, lessor?s action for vacation of the flat etc.). After that follows muse about legislation de lege ferenda in accordance with the future code civil in the Czech republic. The brief description of foreign legislation isn?t missing (Austria, Germany). Every thesis is motivate of literature, articles, and judicature of course. In conclusion is written about practices with the institute, commentary and suggestions for the future.

Keywords

byt, nájem bytu, nájemce, pronajímatel, zánik nájmu, důvody, výpověď, výpověď z nájmu, přivolení, neplatnost, určení neplatnosti, žaloba na určení neplatnosti, doručování, návrh občanského zákoníku, dobré mravy, promlčení, bytová náhrada, přístřeší, vyklizení.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 3. 2011

Identifier: 38582

Thesis defence

• Supervisor: JUDr. Milan Hulmák, Ph.D.

University of West Bohemia

Faculty of Law

Master programme / field:
Law and Legal Science / Law