Zhodnocení vybraného developerského projektu se zaměřením na realitní trh v Praze

Bc. David Kocourek

Diplomová práce

Evaluation of a selected development project focusing on the real estate market in Prague

Anotace:

Diplomová práce hodnotí jednotlivé fáze developerského projektu až po jeho realizaci a aktuální situaci na realitním trhu rezidenčního bydlení v Praze. Cílem diplomové práce je ucelené zhodnocení reálného developerského projektu Viladům Uhříněves v Praze 10 od společnosti Gartal, a.s. Z metodického hlediska je diplomová práce rozdělena na část rešeršní a empirickou. V teoretické části jsou též definovány dosud nejasné a nepřesné formulace nebytových prostorů, zejména jejich právní výklad. Empirická část diplomové práce je rozdělena na dvě části. První část vyhodnocuje konkrétní developerský projekt v Praze v Uhříněvsi, kdy jsou zhodnoceny za pomoci vnitřní a vnější analýzy všechny aspekty vybraného projektu. Také bylo provedeno zhodnocení ekonomické efektivnosti investice. Ve druhé části se práce zaměřuje na analýzu realitního trhu v Praze. Definujezásadní problémy aktuálního tržního prostředí a jsou navržena řešení, která by alespoňz části pokryla nedostačující nabídku rezidenčního bydlení v Praze.

Abstract:

This diploma thesis evaluates particular stages of the developer project up to its realization and an actual situation on real estate market of residential housing in Prague. The aim of the diploma thesis is complete evaluation of the real developer project Viladům Uhříněves in Prague 10 from the company Gartal,a.s. From the point of view of metodology the diploma thesis is devided into search and empiric parts. In the theoretical part there are also defined unclear and inexact formulations of non-residential premises, mainly their legal interpretaion too. The empiric part is devided into two parts. The first part evaluates the specific developer project in Prague in Uhříněves, there is evaluation of all aspects of this project with the hepl of internal and external analysis. The evaluationof economical investment efficiency was realized too. The second part focuses on analysis of real estate market in Prague. It defines basic problems of actual market environmentand suggests some solutions how to fill the deficient offer of residential housing.

Klíčová slova

realitní trh, developer, developerský projekt, financování projektu, hypotéka, nemovitost, brownfields

Keywords

real estate market, developer, developer project, funding of project, mortgage, real estate, brownfields

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 4. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: prof. Ing. Jan Široký, CSc.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Podnikání a administrativa