Výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti podniku na konkrétnom príklade

Bc. Petra Valachová

Master's thesis

Calculation of the overall value of the property on a particular example

Abstract:

Annotation VALACHOVÁ,Petra, Bc.: calculation of the general value of the property on a particular example [Graduation theses]. Bankovní institut vysoká škola Praha, zahraničná vysoká škola Banská Bystrica. Department of Finance, Accounting and Insurance. Supervisor: Ing. Martin Balajty, PhD. Year of defense: the 2013th. The aim of this thesis is to determine the overall value of the property of VAV invest, sro, concrete apartment building PETRA I. in order to advance to bank financing. In the first chapter we selected problems in terms of their characteristics and the definition that we serve as starting points from which the rest of the work will reflect that. The second chapter of the thesis is focused directly on the calculation of the overall value of the particular property and a description of the components on the basis of expert opinion. Part of the second part is a description of other funding options in addition to the said business loan. In the third chapter, we focused on the comparison of the appropriate method for determining the overall value of the property at present and analyze the impact on lending in Slovakia in terms of market development loans and real estate prices.

Abstract:

Anotácia VALACHOVÁ, Petra, Bc.: Výpočet všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti podniku na konkrétnom príklade. [Diplomová práca]. Bankovní institut vysoká škola Praha, zahraničná vysoká škola Banská Bystrica. Katedra financií, účtovníctva a poisťovníctva. Vedúci práce: Ing. Martin Balajty , PhD. Rok obhajoby: 2013. Cieľom diplomovej práce je určiť všeobecnú hodnotu nehnuteľnosti spoločnosti VAV invest, s.r.o., konkrétne bytový dom PETRA I. za účelom zálohu pre bankové financovanie. V prvej kapitole uvádzame vybrané problémy z hľadiska ich charakteristík a definícii, ktoré nám slúžia ako východiská , od ktorých sa v ostatnej časti práce budeme odrážať. Druhá kapitola diplomovej práce je zameraná priamo na výpočet všeobecnej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti a popis jednotlivých zložiek na základe znaleckého posudku. Súčasťou druhej časti práce je aj popis ostatných možností financovania okrem spomenutého podnikateľského úveru. V tretej kapitole sme sa zamerali na porovnanie vhodnej metódy pre určenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti v súčasnosti a na analýzu vplyvov na poskytovanie úverov na Slovensku z hľadiska trhu úverov a vývoja cien nehnuteľností.

Keywords

majetok, nehnuteľnosť, oceňovanie, metódy oceňovania, všeobecná hodnota, znalecký posudok, financovanie

Language used: Slovak

Date on which the thesis was submitted / produced: 2. 7. 2013

Thesis defence

• Date of defence: 17. 9. 2013
• Supervisor: Ing. Martin Balajty, PhD.
• Reader: doc. Ing. Peter Gallo, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Banking Institute/College of Banking SK

Master programme / field:
Economics and Management / Finance