Znalecký posudek - ocenění obchodního závodu

Ing. Dominik Potužník

Master's thesis

Abstract:

Cílem práce je určit tržní hodnotu obchodního závodu Kostečka Group, spol. s. r. o. se sídlem na Borského 1011/1, Praha 5 – Hlubočepy, 152 00 za účelem jeho případného prodeje. Analýza dat a výpočty jsou prováděny na základě poskytnutých informací od managementu firmy a rovněž z veřejně dostupných databází a informačních zdrojů. Pro zjištění, zda podnik splňuje podmínku pokračující hodnoty, byla provedena strategická a finanční analýza. Strategická analýza využila makroekonomické prognózy, Pest analýzy, analýzy odvětví dle CZ-NACE, Porterovy analýzy a SWOT analýzy. Finanční analýza zahrnovala absolutní a poměrové ukazatele a komplexní hodnocení podniku, odhalující jeho finanční zdraví a stabilitu na trhu. Potvrzením pokračující hodnoty bylo umožněno provedení ocenění obchodního závodu a správného výběru metod. Tržní hodnota obchodního závodu byla stanovena pomocí výnosové metody kapitalizovaných čistých výnosů v kombinaci s majetkovou metodou na bázi tržních hodnot. Tato kombinace variant ocenění byla nezbytná pro správné stanovení tržní hodnoty podniku, neboť bylo nutné zjistit zda je obchodní závod výhodnější prodat jako celek či po jednotlivých částech jeho majetku.

Abstract:

The aim of the thesis is to determine the market value of the business entity Kostečka Group, spol. s.r.o., located at Borského 1011/1, Prague 5 – Hlubočepy, 152 00, for the purpose of a potential sale. Data analysis and calculations are conducted based on information provided by the company's management, as well as from publicly available databases and informational sources. To ascertain whether the enterprise meets the going concern condition, both strategic and financial analyses have been performed. The strategic analysis utilized macroeconomic forecasts, Pest analysis, industry analysis according to CZ-NACE, Porter's analysis, and SWOT analysis. The financial analysis encompassed absolute and ratio indicators, along with a comprehensive evaluation of the business, revealing its financial health and market stability. Confirmation of the going concern value enabled the valuation of the business entity and the selection of appropriate methods. The market value of the business entity was determined using the revenue method of capitalized net income combined with the asset-based method based on market values. This combination of valuation methods was essential for accurately determining the market value of the business, as it was necessary to determine whether it is more advantageous to sell the business entity as a whole or in individual parts of its assets.

Keywords

tržní hodnota, strategická analýza, finanční analýza, výnosové a majetkové ocenění, metoda kapitalizace čistých výnosů, metoda na bázi tržních hodnot, market value, strategic analysis, financial analysis, income and asset valuation, net income capitalization method, market value-based method

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 15. 12. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 24. 1. 2024
• Supervisor: prof. Ing. Marek Vochozka, MBA, JUDr. Petr Ševčík, Ph.D.
• Reader: Ing. Ján Oros

Institute of Technology and Business in České Budějovice

Master programme / field:
Expertness / Expertness