Katastr nemovitostí

Bc. Lenka Uhrová

Bakalářská práce

Land registry

Anotace:

Tématem mé bakalářské práce je katastr nemovitostí. Názory na původ samotného slova katastr se liší, uváděny jsou v podstatě dvě alternativy: 1. Z latinského „capitastrum“. „Caput„ = hlava, “capitastrum„ = soupis podle hlav a 2. Ze spojení řeckých slov “kata„ a “stychon“. "Katastychon" = řádek po řádce. Historie katastru nemovitostí u nás sahá až do 11. stolení. První část mé práce je tedy věnována právě historii. Zde jsem popsala vývoj, který začal jednoduchou evidencí půdy sloužící k výběru daní až po dnešní způsob moderní a podrobné evidence nemovitostí. Novodobá historie katastru nemovitostí se začala psát dne 1.1.1993, kdy byl zřízen na základě zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon). Dle tohoto zákona je katastr zdrojem informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro daňové a poplatkové účely, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k oceňování nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systému. Je veden jako informační systém o území České republiky převážně počítačovými prostředky. Dále podle § 1, odst. 2 katastrálního zákona chápeme katastr nemovitostí jako soubor údajů o nemovitostech v České republice zahrnující jejich soupis a popis a jejich geometrické a polohové určení. Právní úpravu na úseku katastru nemovitostí upravuje řada předpisů, katastrální zákon je jedním ze základních. Tento zákon upravuje mimo jiné i předmět evidence (budovy, byty a nebytové prostory, rozestavěné budovy, byty a nebytové prostory, stavby stanovené zvláštním předpisem) a obsah katastru nemovitostí (geometrické a polohové určení katastrálních území, údaje o katastrálních územích a nemovitostech, údaje o vlastníku nemovitosti a jiném oprávněném, podrobnější údaje katastru, podrobné polohové bodové pole, místní a pomístní názvosloví), které jsem ve své práci také popsala. Dále je zde katastrální operát, ten obsahuje soubor geodetický informací, soubor popisných informací, souhrnné přehledy o půdním fondu, dokumentace výsledků šetření a měření a sbírku listin. V bakalářské práci jsem zpracovala také organizaci na daném úseku. Zde jsem se zmínila o jednotlivých orgánech a jejich nejdůležitějších funkcích a úkolech. Orgány jsou dle zákona č. 359/1992 Sb., o zeměměřických a katastrálních orgánech, ve znění pozdějších předpisů - Český úřad zeměměřický a katastrální, Zeměměřický úřad, Zeměměřické a katastrální inspektoráty (7), Katastrální úřady (14) a jejich katastrální pracoviště (107). Dalším důležitým právním předpisem je zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických práv a jiných věcných práv k nemovitostem, v platném znění, protože součástí katastru je i evidence vlastnických práv k nemovitostem a dalších práv k nemovitostem. Zápisům jednotlivých práv jsem věnovala podstatnou část práce. Nejdříve jsem charakterizovala jednotlivá práva jako je vlastnické právo, zástavní právo, věcné břemeno, předkupní právo s účinky věcného práva a další práva, která se do katastru nemovitostí zapisují. Poté jsem vymezila jednotlivé způsoby zápisu a to vklad, záznam a poznámku. Nejdůležitějším druhem zápisu je vklad do katastru nemovitostí, proto jsem se mu věnovala podrobněji. Popsala jsem průběh celého řízení o povolení vkladu. V jednotlivých částech zmiňuji i konkrétní použitelnost zákona č.500/2004 Sb., o správním řízení (správního řádu) na řízení při zápisech práv do katastru nemovitostí. Zmínila jsem obsah a přílohy návrhu na vklad, mo

Anotace:

žnost přerušení řízení a zastavení řízení, rozhodnutí o návrhu na vklad. Vše hlavně se zaměřením na vklad vlastnických práv, jejich charakteristice, právním účinkům. Nevynechala jsem ani další způsoby zápisu - záznam a poznámku, protože tyto jistě s vkladovým řízením také souvisí. Celkově je téma katastru nemovitostí značně obsáhlé a rozmanité, ale v každém případě zajímavé.

Abstract:

Theme of my bachelor work is the real estate register. Theory concerning the origin of the word register differ and therefore two alternatives can be observer: 1. Latin word „capitastrum“. „Caput „ = head, „capitastrum“= schedule in complience with heads and 2. Made by connection of Greek words „kata“and „stychon“. „Katastychon“= row by row. History of real estate register in our country is going down to the eleventh century. Therefore first part of my essay is especially devoted to the history. At this place I described the evolution that had started by simple evidence of the land plots serving to revenue collection reaching todays way of modern and detailed evidence of real estate. Modern history of real estate register started 1.1. 1993 when established on the base of law nr.344/1992 dealing with the real estate register of Czech Republic. According to this code, the register is a certain source of information serving for the protection of real estate rights, serves also for taxation and payment duties, environmental protection, agricultural and forest-land resources, mineral resources, cultural monuments, territorial development, real estate valuation as well as for scientific, economic and statistical purpose, for the creation of other information systems. It is being managed as an information system of Czech Republics territory and controlled by computer technology. Along the § 1, art.2, Cadastral code can further be understood as a data file of Czech Republics real estate containing their list, description and geometric properties and positional properties. Legal form on the real estate department is managed by many regulations, where cadastral code is one of the principal ones. This law also administers the subject of evidence ( buildings, apartments, non-residential estates, under construction buildings, flats and non-residential lee ways, constructions stated by specific regulations) and the real estate register content (geometric and positional properties of cadastral territories, data concerning the cadastral territories and real estate, data of real estate owner and other authorized person, more detailed register data, particular positional and punctual field, local and partial terminology), that I have also mentioned in this document. Moreover, there is a cadastral sector containing geodetic information, descript ional information data, summarized statements of land fond, search and metering results documentation and deed documentation. Likewise in my bachelor work, I have also elaborated the organization at existing sector. I mentioned individual authorities as well as their most important functions and tasks. The authorities are according to the law nr.359/1992 speaking about geodesy and cadastral authorities in a word of later rules – Czech Geodesy and Land Register Offices, Geodesy Institution, Geodesy and cadastral inspectorships (7), Land Register Offices (14) and their cadastral working places (107). The law nr 265/1992 is another important legal regulation dealing with records of ownership rights, records of other material tenures for real estate, in full statutory text, because the evidence of ownership rights for real estate and other rights also make part of the register. Inherent part of my study is devoted to individual rights entries. First of all I have spoken about individual rights as for example ownership right, real burdens, pre-emption right with the effects of tenure and other rights being written (recorded) in the real estate register. Afterwards I have allocated individual ways of data entry, namely input, data record and note. The most important record is input in the real estate register, and that is why I have specified it in more details. The course of whole proceeding dealing about input permission. I also point to concrete applicability of law nr 500/2004, speaking about administrative procedure (administration order), towards the proceeding of rights entry

Abstract:

into the real estate register. I have mentioned the inputs presentation content and enclosures, suspension and stopping of the proceeding and verdict of inputs presentation. All these especially with a view to ownership rights input, their characterization, legal effects. I havent omitted other ways of entry – record and note, because they are certainly related to input proceeding. Globally, the topic of real estate register is quite extensive and diverse, but at all events very interesting.

Klíčová slova

Katastr nemovitostí, historie katastru nemovitostí, orgány katastru nemovitostí, předmět evidence katastru nemovitostí, obsah katastru nemovitostí, zápisy práv k nemovitostem, způsoby zápisu do katastru nemovitostí, vklad, záznam, poznámka

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 4. 2007

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 13. 6. 2008
• Vedoucí: JUDr. Alena Kliková, Ph.D.

Masarykova univerzita

Právnická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Právní specializace / Veřejná správa