Analýza vývoje tržních cen zemědělské půdy v České republice

Irena Urbánková

Master's thesis

Analysis of agricultural land prices in the Czech Republic

Abstract:

Diplomová práce analyzuje vývoj tržních cen zemědělské půdy v České republice v období 2004 až 2013. I když cena zemědělské půdy v ČR roste, je stále ještě nižší než v západních zemích EU. Důvodem je mimo jiné průměrná velikost prodávaných pozemků, vysoký počet vlastníků zemědělské půdy po transformaci zemědělství a také převažující podíl propachtované půdy. V budoucnu se však očekává postupné vyrovnání tržních cen zemědělské půdy v České republice na úroveň obvyklou v EU. Práce zkoumá faktory, které v těchto letech ovlivnily vývoj tržní ceny zemědělské půdy. Jako nejvýznamnější byly identifikovány; klesající výměra zemědělské půdy a jednotná platba na plochu (dotace SAPS). Dalšími sledovanými faktory byly průměrná cena pachtu zemědělské půdy a průměrná mzda v zemědělství.

Abstract:

The thesis analyses the development of market prices of agricultural land in the Czech Republic in the period 2004 to 2013. Although the average market prices of agricultural land in the Czech Republic increased, compared with the western European Union member states they are still much lower. The reason is the average size of purchased land, the high number of owners of agricultural land after the transformation of agriculture and also the prevailing proportion of rented land. In future we expect the gradual alignment of prices in the Czech Republic to the usual level in the European Union. This thesis examines the factors that have been influencing the development of market prices of agricultural land in the recent years. The most signifiant ones were declining agricultural area and the single payment scheme (SAPS subsidies). Other surveyed factors were the average price of rented farmland and the average wages in the agriculture sphere.

Keywords

Zemědělský půdní fond, zemědělská půda, bonitace půdy, bonitovaná půdně ekologická jednotka, tržní cena zemědělské půdy, úřední cena zemědělské půdy, trh se zemědělskou půdou

Keywords

agricultural land fund, agricultural land, soil value, estimated pedologic-ecological unit, the market price of agricultural land, the official price of agricultural land, the land market

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 19. 3. 2015

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Dobroslava Pletichová

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration