Moderní aplikace porovnávací metody

Bc. Jan Kolář

Bachelor's thesis

Modern Application of Comparative Method

Anotácia:

Bakalářská práce představuje disciplínu oceňování nemovitostí s důrazem na tři mezinárodně uznávané metody, založené na bázi tržního přístupu. V teoretické části práce jsou detailně popsána specifika indikace tržní hodnoty porovnávací metodou v podmínkách českého trhu s nemovitostmi. Praktická část se zabývá oceněním bytové jednotky a komerčního prostoru, jenž je využíván jako pobočka banky, přičemž jsou aplikovány metody tržního ohodnocení. V poslední části je analyzován současný stav trhu s nemovitostmi na území městské části Praha 17 – Řepy.

Abstract:

The bachelor thesis introduces the discipline of real estate valuation, with emphasis on the three internationally recognized methods based on a market-based approach. In the theoretical part of the thesis are also described in detail specifics of the market value indication with comparative approach within the Czech real estate market. The practical part deals with the valuation of residential unit and commercial space that is used as a bank branch, applied methods of market valuation. In the last section is analyzed the current state of the property market in the area of Prague 17 - Řepy.

Kľúčové slová

tržní hodnota, porovnávací metoda, výběr vzorků, trh s nemovitostmi, prvky porovnání, market value, comparative approach, samples selection, real estate market, unit of comparison

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 6. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 16. 9. 2014
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Jiří Chládek, CSc.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation