Hypotéky a investice do nemovitostí

Štěpán Skála

Bachelor's thesis

Mortgages and real estate investments

Abstract:

Tato bakalářská práce se zabývá analýzou hypotečních úvěrů a jejich trhu v České republice, jejich korelací s nemovitostním trhem a analýzou investice do nemovitosti s využitím hypotečního úvěru. První část práce je zaměřena na problematiku hypotečních úvěrů a analýzu hypotečního trhu. Druhá část práce se věnuje rozboru samotné investice do nemovitosti, jednotlivým nákladům a výnosům spojených s investicí. S tím souvisí i třetí a čtvrtá část práce, které jsou zaměřeny na vzorový příklad investice do nemovitosti, porovnání dvou variant přístupů k financování nemovitosti a následné vyhodnocení a komparace těchto přístupů.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the analysis of mortgage loans and their market in the Czech Republic, their correlation with the real estate market and the analysis of investment in real estate using a mortgage loan. The first part of the thesis is focused on the issue of mortgage loans and the analysis of the mortgage market. The second part of the thesis is devoted to the analysis of the real estate investment itself, individual costs and returns associated with the investment. Third and fourth parts of the thesis focus on an example of real estate investment, a comparison of two different approaches to real estate financing and a subsequent evaluation and comparison of these approaches.

Keywords

RPSN, Čistá současná hodnota, Hypoteční úvěr, Cashflow, Zajištění, Úroková sazba, Daně, ROI, Fixace, Nemovitost, Investice do nemovitosti, Inflace

Keywords

Net present value, Interest rate, Fixation, Mortgage loan, ROI, Cashflow, Real estate investment, APR, Taxes, Hedging, Inflation, Real estate

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 16. 1. 2023

Thesis defence

• Date of defence: 31. 1. 2023
• Supervisor: Jarmila Radová
• Reader: Vladislav Vacek

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bachelor programme:
Finance