Vývoj trhu s nemovitostmi v Praze

Tetyana Bobylova

Master's thesis

Development of the real estate market in Prague

Abstract:

Diplomová práce analyzuje vývoj trhu s nemovitostmi v Praze. Hlavním cílem diplomové práce je na základě použitých metod vyhodnotit vývoj cen nemovitostí v Praze od roku 2008 do roku 2019 a specifikovat faktory ovlivňující trh v době krize. Dílčím cílem práce je zjistit pomocí dotazníkového šetření, jak respondenti vnímají problémy na nemovitostním trhu v Praze. Dalším dílčím cílem práce je vytvoření prognózy budoucího vývoje ceny nemovitostí. Teoretická část je věnována vysvětlení obecných teoretických východisek problematiky trhu nemovitostí v Praze. V této části budou zmíněny základní pojmy, které s touto problematikou úzce souvisejí. Pro zpracování teoretické části bude použita vědecká a odborná literatura a internetové zdroje zabývající se trhem s nemovitostmi. V praktické části diplomové práci dojde ke zhodnocení vývoje trhu nemovitostí v Praze od roku 2008 do roku 2019, a to zejména na základě analýzy cen. Získané informace budou ověřeny na základě výsledků dotazníkového šetření a zároveň ukáží zjištění různých preferencí lidí při výběru nemovitostí v Praze. Dále bude provedena prognóza budoucího vývoje ceny nemovitostí v letech 2020–2025. Zpracování prognózy bude provedeno na základě dat z Českého statistického úřadu a za pomoci intervalů spolehlivosti. Nejnovější údaje ze Statistického úřadu ČR byly poskytnuty za roky 2008 až 2019. Práce byla zpracována na základě těchto dat, proto nezohledňuje potenciální dopad ruské invaze na Ukrajinu v únoru 2022 na českou ekonomiku a situaci na realitním trhu.

Abstract:

The diploma thesis analyzes the development of the real estate market in Prague. The main goal of the thesis is to evaluate the development of real estate prices in Prague from 2008 to 2019 and to identify the factors affecting the market during the crisis. The partial goal of the work is to find out, using a questionnaire survey, how respondents perceive problems on the real estate market in Prague. Another partial goal of the thesis is to create a forecast of the future development of real estate prices. The first part of the thesis is devoted to explaining the general definitions and concepts of the real estate market in Prague. In this section, basic terms that are closely related to this issue will be mentioned. Scientific and professional literature, Internet resources will be used for processing the theoretical part. In the practical part of the thesis, the development of the real estate market in Prague from 2008 to 2019 will be evaluated, mainly based on price analysis. The information obtained will be verified based on the results of a questionnaire survey and will show people's preferences when choosing real estate in Prague. Furthermore, a forecast of the future development of real estate prices in the years 2020–2025 will be made. The forecast will be processed based on data from the Czech Statistical Office and using confidence intervals. The latest data from the Statistical Office of the Czech Republic were provided for the years 2008 to 2019. The work was prepared based on this data; therefore, it does not take into account the potential impact of the Russian invasion of Ukraine in February 2022 on the Czech economy and the situation on the real estate market.

Keywords

trh nemovitostí, katastr nemovitostí, Praha, byt, cena, dům, stavební pozemek, nemovitost

Keywords

property, real estate market, Prague, apartment, price, house, building plot

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 27. 11. 2022

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Olga Regnerová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration