Vlivy působící na cenu nemovitosti

Ing. Miroslava Černá

Bakalářská práce

Aspects influencing the properties proces

Anotace:

Práce s názvem „Vlivy působící na cenu nemovitosti – stavebně technické faktory“ je rozdělena do 4 kapitol a tvoří první část. Toto téma jsem si vybrala hned z několika důvodů, chtěla jsem však hlavně poukázat na důležitost stavebně technických faktorů v rámci oceňování a apelovat na to, aby některé z nich nebyly přehlíženy a byly správně posuzovány. První kapitola charakterizuje stručný historický vývoj oceňování majetku, v další kapitole se setkáme s objasněním účelu a využití ocenění včetně vysvětlení základních pojmů. Tato část vytváří jakýsi úvod do problematiky. Další kapitoly jsou věnovány konkrétním stavebně technickým faktorům. Cílem této práce bylo prošetření otázky významu stavebně technických faktorů a jejich vlivu na oceňování nemovitostí. V rámci této práce byla zpracována analýza stavebně technických vlastností materiálů od fyzikálních vlastností, přes chemické, biologické, až po vlastnosti oceňovaného místa, a to včetně problematiky dopadů na ocenění. Ve druhé části bakalářské práce byla zpracována dvě tržní ocenění pro dvě odlišné nemovitosti, a to rodinného domu v Praze Strašnicích postaveného roku 1939 a provozního objektu v Rokycanech postaveného roku 1929. Ve třetí části byla zpracována analýza realitního trhu ve městě Rokycany. Tato analýza poukazuje na vývoj trhu v posledních 10 letech.

Klíčová slova

oceňování majetku, nemovitost, negativní vliv, Radon

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 19. 9. 2007
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. Renáta Schneiderová Heralová, Ph.D.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku