Nemovitost jako investiční příležitost

Bc. Jaroslav Černý

Diplomová práce

Real estate and the investment opportunity

Anotace:

Obsahem této práce je snaha se zaměřit na nemovitost, jako na investiční příležitost. V diplomové práci bude charakterizován trh nemovitostní, jeho charakteristiky a možnosti. Možnostmi je myšleno využití kolektivního investování zejména subjektů nemovitostních fondů. Dále bude zpracován cenový vývoj nemovitostí ze světového, ale i národního hlediska. Cenový vývoj bude ilustrován na výskytu spekulativní bubliny v USA. Nemovitostní fondy v USA budou porovnány s evropským otevřeným modelem zejména v Německu. A dále bude zpracován trh nemovitostních fondů v České republice. V práci jsou stanoveny dva hlavní cíle. Prvním cílem je ověření zda splasknutí nemovitostní bubliny ovlivnilo i český nemovitostní trh a zda český nemovitostní trh kopíruje světový vývoj cen nemovitostí. A druhým cílem je vzájemná komparace výkonosti českých nemovitostních fondů. A srovnání se zahraničními modely nemovitostních fondů v Německu a USA.

Abstract:

The content of this thesis is to focus on real estate as an investment opportunity. Real estate market will be characterized in this thesis, also its characteristics and possibilities. Possibilities are meant by using of collective investment entities especially real estate funds. It will also be processed by the price development of the world, but also a national perspective. Price developments will be illustrated on the occurrence of a speculative bubble in the USA. Real estate funds in the US will be compared with the European open model, especially in Germany. A further will be processed market real estate funds in the Czech Republic. The work sets two main goals. The first objective is to verify whether the bursting of the housing bubble also affected the Czech real estate market and whether the Czech real estate market follows the world trends in real estate prices. A second goal is mutual comparison of performance data of Czech real estate funds. A comparison with foreign models of real estate funds in Germany and the USA.

Klíčová slova

Nemovitost, Trh nemovitostí, Kolektivní investování, Fond, Speciální fond, Otevřený podílový fond, Nemovitostní fond, Podílový list, House Price Index

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 6. 5. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 15. 6. 2015
• Vedoucí: doc. RNDr. Petr Budinský, CSc.
• Oponent: Ing. Miroslav Červenka

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Finance a finanční služby