Vliv architektonické kvality okolní zástavby a vliv genia loci na tržní hodnotu

Bc. Jitka Růžičková

Bachelor's thesis

Influence of the Architectonic Quality and Genius Loci on the Market Value

Anotácia:

Bakalářská práce se v úvodu teoretické části zabývá jednotlivými metodami oceňování a legislativní úpravou. Hlavním cílem práce je zhodnocení vlivu okolní zástavby na tržní hodnotu v prostředí městské části Smíchov, Praha 5. Důležitou součástí práce je srovnání podobných nemovitostí v této městské části. Práce se zaměřuje na architektonicky významné stavby, genius loci místa a především na podíl jejich vlivu na tržní hodnotu nemovitosti. V praktické části je vypracována analýza realitního trhu Prahy 5, ocenění bytové jednotky a rodinného domu na tržních principech.

Abstract:

The Bachelor's thesis deals with various valuation methodologies and legislative regulations at the begining of theoretical part. Main aim of the thesis is evaluate the influence of surrounding development on the market value in the district Smíchov, Prague 5. The important part of the thesis is to compare similar properties in this district. The thesis focus on the architecturally significant buildings, on genius loci places and mainly on the share of influence on the market value of the properties. In the practical part of the thesis is analysis of real estate market in Prague 5, valuation of the house unit and family house on market principles.

Kľúčové slová

tržní hodnota, architektonická kvalita, lokalita, Smíchov market value, architectural quality, district, Smíchov

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 22. 4. 2016

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 17. 6. 2016
• Vedúci: Ing. arch. ak. arch. Petr Rajtora
• Oponent: doc. Ing. Jan Pašek, Ph.D.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation