Analýza nákladů na bydlení

Michaela Fischerová

Master's thesis

The Analysis of Housing Costs

Abstract:

FISCHEROVÁ, Michaela. Analýza nákladů na bydlení. Ostrava, 2016. Diplomová práce. Vysoká škola báňská – technická univerzita Ostrava, Fakulta ekonomická, Katedra veřejné ekonomiky a správy. Cílem diplomové práce je analyzovat náklady na bydlení v jednotlivých typech a velikostech bytu na základě modelových typů havířovských domácností a potvrdit či vyvrátit stanovené hypotézy. Hypotéza č. 1: Vlastnické bydlení je méně nákladné než nájemní forma bydlení ve všech velikostech bytu ve městě Havířov. Jako standard bydlení je považováno bydlení domácnosti v takové velikosti bytu, která odpovídá počtu členů domácnosti. Hypotéza č. 2: Pro domácnost jednotlivce a domácnosti, ve kterých se nachází minimálně dvě ekonomicky aktivní osoby je dostupné vlastnické bydlení v bytech o velikosti odpovídající počtu členům domácnosti. Teoretická část charakterizuje bytovou politiku ČR, popisuje typy bytových politik, formy bydlení. Zahrnuje subjekty a nástroje bytové politiky a nakonec je zmíněna státní koncepce bydlení. V závěru jsou stručně popsány příjmy a výdaje domácností v souvislosti s bydlením. Praktická část je zaměřena na zhodnocení příjmu domácnosti a analýzu nákladů na bydlení v jednotlivých typech a velikostech bytu a je vyhodnocena nejvýhodnější varianta bydlení pro jednotlivé typy havířovských domácností.

Abstract:

Fischerová, Michaela. The Analysis of Housing Costs. Ostrava, 2016. Thesis. VŠB – Technical University of Ostrava, Faculty of Economics, Department of Public Economics and Administration. The thesis aims to analyze the cost of housing in different types and sizes of flats on the basis of model types of households in Havířov and confirm or refute the hypothesis. Hypothesis no. 1: Owner-occupied housing is less expensive than rental housing in the form of all sizes an apartment in Havirov. As standard housing is considered to be living in such a household size of the apartment, which corresponds to the number of household members. Hypothesis no. 2: For single-person households and households in which there are at least two economically active persons is available to home ownership flats in the size corresponding to the number of household members. The theoretical part characterizes the housing policy of the Czech Republic, describes the types of housing policies, forms of housing. It includes entities and housing policy instruments and finally mentions the concept of state housing. In conclusion are described briefly household incomes and expenditures in connection with housing. The practical part is focused on the evaluation and analysis of household income on housing costs in different types and sizes of flats and scored the best housing option for individual types of households in Havířov.

Keywords

náklady na bydlení, nájemní bydlení, vlastnické bydlení, splátka hypotéky, nájem

Keywords

housing costs, rental housing, home ownership, mortgage installment, tenancy

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 22. 4. 2016

Thesis defence

• Date of defence: 31. 8. 2016
• Supervisor: David Slavata
• Reader: Hana Janáčková

VŠB - Technical University of Ostrava

Ekonomická fakulta

Master programme / field:
Hospodářská politika a správa / Veřejná ekonomika a správa