Hypotéky v ČR

Vendula Vařáková

Bakalářská práce

Mortgages in the Czech Republic

Anotace:

Bakalářská práce se zabývá hypotečními úvěry v České republice. Hlavním cílem je vytvořit tři fiktivní klienty a přiřadit jim nejvýhodnější hypoteční úvěr. Práce se skládá ze dvou částí - teoretické a praktické. Teoretická část je rozdělena do sedmi kapitol. Vysvětluje problematiku hypotečních úvěrů, seznamuje čtenáře se základními pojmy, které by měl při žádání hypotečního úvěru znát. Kromě výše zmíněného jsou v práci interpretovány výsledky hypotečního trhu z roku 2016 a ze soutěže, kterou pořádá každoročně Fincentrum, jedna z nejvýznamnějších společností České republiky v oblasti finančního poradenství. Praktická část je rozčleněna do 11 kapitol, ve kterých lze najít odpovědi a zdůvodnění na stanovené cíle. Závěr práce obsahuje rekapitulaci praktické části, jsou shrnuty výsledky, ke kterým autorka dospěla. Klientovi A je doporučena nabídka od Sberbank. Klientovi B je doporučeno v současné době nebrat žádnou nabídku a nezadlužovat se. Klientovi C je doporučena nabídka od České spořitelny. Z výsledků lze říci, že hypoteční úvěr do 85 % LTV je považován za výhodný. Pokud si to klient může dovolit (v rámci měsíční splátky), doporučuje se sjednat hypoteční úvěr na kratší dobu splatnosti. Při zkrácení doby splatnosti z 30 na 25 let mohou klienti ušetřit až 200 000 Kč.

Abstract:

A subject of this bachelor´s thesis are mortgages loans in the Czech Republic. Main goal of the thesis is to create three fictional clients and assign them the best mortgage loan available. The thesis has two parts - theoretical and analytical. First one is divided to seven chapters. They cover issues connected to mortgages loans explain relevant key topics describe and comment on progress of lending mortgages in the Czech Republic. There are also mentioned results of 2016 Czech mortgage market. Analytical part of the thesis is divided to eleven chapters where reader may find reasoning and answers to goals set up earlier. The elaborated results are concluded in a discussion part of the bachelor´s thesis. An offer from Sberbank is recommended to an applicant A. An applicant B gets recommendation not to take any offer in current market state. An applicant C is recommended to take offer from Česká Spořitelna. Considering all above the deduction is that mortgage loan with LTV up to 85 % is generally advantageous. Also if an applicant can afford higher monthly payment it is profitable to shorten due date of a loan by five years (from 30 to 25) an applicant can save up to 200 000 CZK by that.

Klíčová slova

banka, klient, žadatel, půjčka, hypotéka, hypoteční úvěr, splátka, vlastní zdroje, úroková sazba

Keywords

mortgage loan, loan, payment, bank, client, disposable savings, applicant, interest rate, mortgage

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 3. 2017

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Michal Steininger, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika