Opravy a rekonstrukce budov a jejich vliv na ocenění

Tomáš Soukup

Bakalářská práce

The Repairs and Reconstructions Buildings and their Influence on Evaluation

Anotace:

Hlavním významem této bakalářské práce na téma Opravy a rekonstrukce budov a jejich vliv na ocenění je vytvoření přehledného návodu nejen na zjištění nebo posouzení provedených oprav a rekonstrukcí objektu, ale také jejich závěrečná aplikace při určení jejich vlivu na tržní hodnotu nemovitosti vzhledem k prodloužení životnosti objektu. Tato práce vytváří jednoduchý popis nejběžněji realizovaných oprav a rekonstrukcí, zvolení správných korekčních činitelů s přihlédnutím k provedeným opravám a rekonstrukcím, a ke kvalitě jejich provedení. Bakalářská práce je rozdělena na tři hlavní části. První je zaměřena na zjištění, popis oprav a rekonstrukcí a určení jejich vlivu na ocenění. Druhá, praktická část, se zabývá posouzením dvou nemovitostí v okrese Mělník se stanovením jejich tržní hodnoty závěrečnou analýzou hodnot indikovaných prostřednictvím vybraných metod oceňování. V poslední části je analyzován trh okresu Mělník, je zde shrnutí a závěry mé bakalářské práce jako celku.

Abstract:

The main meaning of this bachelor's work on the subject Repairs and Reconstructions of Buildings and their Influence on Evalution there is the creation of an organized instructions not only on discovery or assessment of the repairs and reconstructions of buildings done, but also their final applications when determining their influence on the market value of real estate in view to prolongation of the building lifetime. This work does create a simple description of the most common repairs and reconstructions done, choosing the right correction factors with respect to the repairs and reconstructions performed, and to their quality workmanship. The Bachelor's work is divided into three main parts. The first one is focused on discovery, description of repairs and determination of their impact on assessment. Another, the practical one does deal with an assessment of the two reale estate in the Mělnik town with the setting of their market value by final analysis of values indicated by means of selected method of appraisals. In the last part there is analysed the market of the Mělnik district, here is the summary and finals of my bachelor's work as a whole.

Klíčová slova

Opravy, rekonstrukce, vliv, ocenění, Repairs, Reconstructions, Influence, Evalution

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 3. 3. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 9. 2009
• Vedoucí: prof. Ing. Josef Michálek, CSc.
• Oponent: Ing. František Kačaba

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku