Jak deregulace nájemného ovlivňuje trh s byty

Bc. Monika Homolková

Master's thesis

How hire's deregulation influences housing market

Abstract:

Diplomová práce se zabývá základními právními předpisy v nájemních vztazích v nedružstevních bytech, rolí státu k usnadnění dopadů deregulace nájemného, a dále mj. předpokládanou reakcí developerských firem na deregulaci nájmu. Popisuje stav v nájemních vztazích před uplatněním deregulace, zabývá se statistikou nájemních bytových vztahů a doporučuje řešení rozdílných zájmů pronajímatelů a nájemníků. K dokreslení situace jsou použity tabulky a grafy. Na základě znalostí názorů zástupců státu, nájemníků, pronajímatelů a ostatních odborníků na bytovou politiku se pokouším najít přijatelný model nejen nájemních vztahů, ale obecně bydlení v ČR. Domnívám se, že lepší řešení problematiky nájemních vztahů a bydlení vůbec někde ve světe existuje. Prostřednictvím mé diplomové práce navrhuji některá opatření, která mohou současnou nevyhovující situaci v bytové politice řešit.

Abstract:

My disertation concerned with basic law regulation in hire´s relation in non – cooperative flats, role of state in convenience of inpact of hire´s deregulation. Diseration describes the situation in hire´s relation before claiming the hire regulation, statistics of hire´s relation and recomens solution of different interests our liveries and flat – dwellers. For completiton of situation are used charts and graphs. On the grounds of knowledge and opinions our state representative, flat – dwellers, liveries and other experts on housing policy. I´m trying to find an acceptable model not only hire´s relation, but generally living in the Czech republic. I take it that better solution of hire´s relation exists somewhere in the world. Throught my disertation I prefer some disposals which can improve present inconvenient situation in housing policy.

Keywords

deregulation, hire, flats, law, government, market, flat – dwellers, leveries, house, ownership, deregulace, nájem, byty, zákon, vláda, trh, nájemce, pronajímatel, dům, vlastnictví

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 4. 2010

Thesis defence

• Date of defence: 27. 8. 2010
• Supervisor: doc. RNDr. Jiří Souček, CSc.
• Reader: Ing. Pavel Nesejt

University of Finance and Administration

Master programme / field:
Economics and Management / Business Management and Corporate Finance