Střet vlastnických práv při stavbě na sousedních pozemcích různého druhu

Mgr. Tereza Rybárová

Master's thesis

Property Rights Conflict During the Course of Construction Works on Neighbouring Building Sites of Various Kinds

Anotácia:

Téma této práce úzce souvisí s římskou zásadou "superficies solo cedit". Zabývala jsem se zejména řešením střetu vlastnických práv při stavbě na sousedních pozemcích, kdy jsem vycházela z konkrétního případu střetu vlastnických práv, který jsem se pokusila vyřešit. Základním předpokladem k tomu, aby stavebník mohl realizovat zamýšlenou stavbu je, že stavebník má oprávnění na pozemku stavět. Pokud tento předpoklad není splněn a stavba již byla realizována, jde z občanskoprávního hlediska o tzv. neoprávněnou stavbu (stavbu na cizím pozemku). Režim neoprávněné stavby reguluje ustanovení § 135c zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku. Od neoprávněné stavby je pak nutno odlišovat stavbu nepovolenou, tj. stavbu pořízenou v rozporu se stavebně právními předpisy.

Abstract:

In my final thesis I tried to solve a particular case of the property rights conflict during the construction works on the neighbouring building sites of various kinds, where the piece of land is understood as a functional utilization for a land-use planning. The building realization (it is irrelevant if construction is permitted or it is not permitted according to the Building Act) on the land, to which builder had not such rights as it is the title to land on which builder could situate the building. That builder built the structure on the land of another owner, so he disrupted the title protected in the highest position by the Declaration of Basic Right and also statutes, as is Civil Code, Building Act, etc.

Kľúčové slová

neoprávněná stavba, pozemek, vlastnické právo, stavební povolení, kolaudační rozhodnutí, nemovitosti, žaloba na vypořádání

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 3. 2009

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 14. 5. 2009
• Vedúci: prof. JUDr. Josef Fiala, CSc.
• Oponent: doc. JUDr. Markéta Selucká, Ph.D.

Masaryk University

Faculty of Law

Master programme / odbor:
Law and Legal Science / Law