Původní zemědělská usedlost z hlediska jednotlivých přístupů k jejímu ocenění

Bc. Monika Baladová

Diplomová práce

The original farmstead in terms of individual approaches to its valuation.

Anotace:

V současné době většina zemědělských usedlostí, jak název napovídá, není užívána k původnímu účelu, to znamená k zemědělství, a prioritní je zde funkce bydlení nebo rekreace. Bývalé hospodářské objekty, stodoly, chlévy a jinak zemědělsky využívané stavby pozbývají v těchto případech svoji původní funkci. Je tedy věcí oceňovatele, aby v souladu s právními předpisy stanovil podle skutečnosti, k jakému účelu se tyto stavby užívají se zřetelem na to, zda mohou tyto stavby svým stavebně technickým uspořádáním daný účel plnit. Kolik takových nemovitých věcí na území české republiky je, jaký přístup při ohledání je pro tento typ nemovitých věcí správný, ale především jaký způsob ocenění podle právních předpisů zvolit, bude předmětem této diplomové práce.

Abstract:

Currently, most farms, as the name suggests, is not used for its original purpose, that is to agriculture, the priority is the function of housing or recreation. Former farm buildings, barns, stables and other buildings used for farming in these cases lose their original function. It is therefore for the valuer to comply with the law laid down by the fact the purpose for which these structures are used with respect to whether these building its technical arrangement to fulfill a particular purpose. How many such immovable properties are on the territory of the Czech Republic, which approach in the examination for this type of immovable property is right, but also what type of valuation under the law to choose are the subjects of this thesis.

Klíčová slova

nákladový způsob, výnosový způsob, porovnácací způsob, směrná hodnota, nemovitá věc, zemědělská usedlost, rodinný dům, cena zjištěná

Keywords

observed price, cost method, comparative method, guide/target value, real estate, farm, family house, yield method

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 11. 6. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Ing. Martin Cupal, Ph.D.

Mendelova univerzita v Brně

Institut celoživotního vzdělávání

Magisterský studijní program / obor:
Technické znalectví a expertní inženýrství / Technické znalectví a expertní inženýrství