Analýza trhu s nemovitostmi v Praze

Bc. Kristina Kubečková

Master's thesis

Analysis of real estate market in Prague

Anotácia:

Diplomová práce se zabývá otázkou realitního trhu v Praze se zaměřením na rezidenční nemovitosti. Pomocí statistické analýzy je popsán a zhodnocen vývoj jednotlivých ukazatelů v letech 2006 - 2018. U vybraných ukazatelů je porovnán vývoj trendů v Praze a v celé České republice.Zkoumané ukazatele jsou v práci rozděleny na podkapitoly bytová výstavba, cena a hodnota nemovitostí a financování nemovitostí. Jednotlivé ukazatele jsou podrobně popsány na základě metodiky vycházející z analýzy časových řad. U vybraných ukazatelů je následně provedena predikce jejich budoucího vývoje.Teoretická část se věnuje popisu a vysvětlení základních pojmů souvisejících s trhem nemovitostí.Vlastní část práce je pak zaměřena na analýzu získaných dat z Českého statistického úřadu, Ministerstva pro místní rozvoj a České národní banky.Takto získané výsledky jsou využity pro celkové zhodnocení současného stavu trhu s rezidenčními nemovitostmi v Praze.

Abstract:

This diploma thesis focuses on the real estate market in Prague focusing on residential property. Statistical analysis describes and evaluates the development of individual indicators in 2006 - 2018. Selected indicators compare trends in Prague and in the Czech Republic. The indicators are divided into subchapters of housing construction, price and value of real estate and real estate financing. Individual indicators are described in detail on the basis of methodology based on time series analysis. Subsequently, prediction of their future development is created. The theoretical part describes and explains the basic concepts related to the real estate market.The practical part is focused on the analysis of the data obtained from the database of Czech Statistical Office, the Ministry for Regional Development and the Czech National Bank.The obtained results are used for an overall assessment of the current state of the residential property market in Prague.

Kľúčové slová

nemovitost, realitní trh, rezidenční nemovitosti, analýza, nabídka, poptávka, financování

Keywords

property, real estate market, residential property, analysis, supply, demand, financing

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 11. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedúci: Ing. Andrea Jindrová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / odbor:
Economics Policy and Administration / Business Administration