Indikátory kolapsu trhu s nemovitostmi v Irsku v roce 2008

Katarina Ignjatovic

Bakalářská práce

Indicators of collapse of property market in Ireland in 2008

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá různými faktory, které ovlivnily irský trh z nemovitostmi, a které posléze vedly k jeho kolapsu v roce 2008. První část nabízí shrnutí dostupných studií a informací o ekonomickém úspěchu, trhu s nemovitostmi a situaci po bankovní krizi roku 2008 v Irsku.Druhá část se skládá z empirické analýzy mezi vybranými ukazateli a hodnotou a množstvím hypotečních úvěrů vystavěných po dobu 11 let, až do doby kolapsu. Těmito ukazateli jsou: platy, životní náklady, členství v eurozóně a postup Evropské centrální banky ve výši v úrokových sazeb, plánovací politika a demografie. Statistické korelace ukazují, do jaké míry jednotlivé faktory ovlivnily kolaps.Třetí a poslední sekce bakalářské práce se zabývá interpretací výsledků analýzy a celkovým závěrem práce.Interpretace výsledků analýzy ukazatelů potvrdila, že pouhý nárůst výše platů, množství postavených domů a populace Irska, ovlivnily hodnotu hypotečních úvěrů a tím měli zásadní vliv na pád irského trhu s nemovitostmi, zatímco neexistuje žádná pravděpodobná spojnice mezi těmito ukazateli a množstvím zadaných půjček.

Abstract:

The thesis deals with how different factors influenced the property market in Ireland and how these factors led to its collapse in 2008. The first part of thesis represents synthesis of available studies and information on Ireland’s economic success, Irish housing market and post 2008 Irish banking crisis. Second part consists of empirical analysis between chosen indicators and value and number of mortgage loans issued in 11 years leading up to the collapse. Chosen indicators are: salaries, cost of living, Euro zone membership and ECB interest rate policy, planning policy and demographics. Statistical correlations are used to calculate how much these factors have had influenced the collapse.The third and final section of the thesis deals with interpretation of results of analysis and general conclusions of the thesis. Interpretation of results of indicator analysis has confirmed that only increase in salaries, number of houses built and the Irish population affected the value of mortgage loans and therefore had an impact on the fall of housing market in Ireland, while there is no stochastic evidence to link the indicators and the number of mortgages issued.

Klíčová slova

irská ekonomika, Irská ekonomická krize, indikátory, mzdy, náklady na bydlení, ECB úrokové sazby, politického plánování, demografie

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 5. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 22. 6. 2015
• Vedoucí: Mgr. Tomáš Zuščák, Ph.D.
• Oponent: Mgr. Jitka Kühnová, Ph.D.

Univerzita Hradec Králové

Přírodovědecká fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Aplikovaná matematika / Finanční a pojistná matematika