Determinanty ceny nájemního bydlení v Praze

Daniel Nesnídal

Bakalářská práce

Determinants of Prague rental prices

Anotace:

Tato práce se zabývá analýzou vztahů mezi charakteristikami spojenými s nemovitostí a nájemní cenou na území Prahy. Analýza využívá principy hedonického oceňování a opírá se o datovou základnu čítající 2 357 pozorování z března roku 2013. Výsledky naznačují, že zásadním faktorem determinace ceny je příslušnost k městské části. Stejný byt na Praze 9 má nájem nižší o 16 procentních bodů oproti bytu na Praze 1. Byt v novostavbě je také zdrojem vyššího nájmu, cena se zvýší o 14.3 procentních bodů.

Abstract:

This bachelor thesis analyzes relationships between specific properties of realities and rental prices in the capital city region of Prague. The aforementioned analysis utilizes principles of hedonic pricing and draws on a dataset consisting of 2 357 observations collected in March 2013. Final results indicate that the most significant determinant of rental price may be the reality's affiliation with a specific city district. For example, results suggest that a rental price of reality in Prague 9 will be 16 percentage points lower than a rental price of identical reality in Prague 1. The findings also indicate that another influential factor may be whether the reality is newly constructed, in which case the rental price of such reality increases by 14,3 percentage points.

Klíčová slova

hedonická cena, trh nemovitostí, determinanty ceny nájmů

Keywords

real estate market, hedonic pricing, determinants of rental price

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 8. 3. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 16. 9. 2013
• Vedoucí: Ivo Koubek
• Oponent: Michal Mirvald

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomie a hospodářská správa / Ekonomie