Determinanty vývoje úvěrů na bydlení v České republice

Bc. Ivana Labajová

Diplomová práce

Determinants of the development of housing loans in the Czech Republic

Anotace:

Cílem diplomové práce je zjistit faktory ovlivňující vývoj úvěrů na bydlení v České republice. V teoretické části je charakterizován hypotéční úvěr a úvěr ze stavebního spoření. Následně je analyzován vývoj těchto úvěrů na bydlení v České republice v letech 2005-2021. Po této analýze je popsána metodologie a data použitá v praktické části. Součástí kapitoly je také rešerše literatury věnující se danému tématu. V praktické části je pomocí regresní analýzy metodou nejmenších čtverců zkoumán vliv vybraných faktorů na vývoj úvěrů na bydlení v České republice v letech 2005-2021. Vybranými faktory jsou úroková sazba, průměrná hrubá mzda, míra nezaměstnanosti, inflace, index cen bytů a hrubý domácí produkt. Výsledkem regresní analýzy byl zjištěn pozitivní vliv úrokové sazby, průměrné hrubé mzdy, inflace a hrubého domácího produkt na vývoj úvěrů na bydlení. V případě míry nezaměstnanosti a indexu cen bytů nebylo možné vliv prokázat.

Abstract:

The aim of the diploma thesis is to find out the factors effecting the development of housing loans in the Czech Republic. In the theoretical part a mortgage loan and a building savings loan are characterized. Subsequently the development of these housing loans in the Czech Republic in the years 2005-2021 is analysed. After this analysis, the methodology and the data used in the practical part are characterized. The chapter also includes a literature review devoted to the topic. In the practical part, the effect of selected factors on the development of housing loans in the Czech Republic in the years 2005-2021 is examined using regression analysis, ordinary least squares. The selected factors are interest rate, average gross wage, unemployment rate, inflation, housing price index and gross domestic product. The result of regression analysis was a positive effect of interest rate, average gross wage, inflation and gross domestic product on the development of housing loans. It was not possible to demonstrate an effect of the unemployment rate and the housing price index.

Klíčová slova

hypotéční úvěry, úvěry ze stavebního spoření, determinanty, Česká republika, metoda nejmenších čtverců

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 4. 5. 2023

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 5. 6. 2023
• Vedoucí: doc. Ing. Iveta Palečková, Ph.D.
• Oponent: doc. Ing. Pavla Klepková Vodová, Ph.D.

Slezská univerzita v Opavě

Obchodně podnikatelská fakulta v Karviné

Magisterský studijní program / obor:
Bankovnictví, peněžnictví, pojišťovnictví / Bankovnictví, peněžnictví, pojišťovnictví