Kupní smlouva a smlouva o dílo a jejich využití při podnikání

Bc. Zdeňka Šmídová

Bachelor's thesis

Abstract:

Tématem této bakalářské práce je problematika uzavírání kupní smlouvy a smlouvy o dílo dle nového občanského zákoníku. Práce je zaměřena na rozbor a porovnání těchto základních obchodních závazkových smluv a aplikaci smluv na konkrétním případu koupě nemovitosti a realizaci revitalizačních prací panelového domu. V teoretické části práce bude proveden rozbor jednotlivých právních ustanovení nového občanského zákoníku souvisejících s tímto tématem, vysvětlení jednotlivých smluvních ujednání jako například předmět díla či koupě, jeho cena, termín realizace, práva a povinnosti smluvních stran, vady a nedodělky díla, sankce, předání a převzetí, záruční podmínky a další ustanovení. V aplikační části práce bude provedena analýza kupní smlouvy na koupi nemovitosti bytové jednotky a smlouvy o dílo na revitalizační práce panelového domu společnosti BRICK - STAV CZ a.s a KAVAS a.s. Práce bude spočívat v popisu jednotlivých náležitostí smluv, práv a povinností smluvních stran a ostatních ujednání. Práce bude také obsahovat odlišení zkoumaných smluvních typů. V závěru práce provedu analýzu smluvních nedostatků a vad, vytknutí a vymezení nejčastějších chyb při uzavírání smluv, dále návrhy a doporučení pro zlepšení uzavírání smluv v podnikatelské praxi. Správné sestavení těchto smluv je důležité pro její následné uplatnění a řešení případných sporů, které by mohly v budoucnu nastat.

Abstract:

The theme of this bachelor´s thesis is the issue of concluding a purchase contract and a contract for work according to the new Civil Code. The work focuses on the analysis and comparison of these basic business contracts of obligation and application of the contracts on a specific case of purchase of real estate and implementation of revitalization works on a concrete block of flats. In the theoretical part there will be carried out an analysis of particular legal provisions of the new Civil Code related to this topic, an explanation of particular contractual arrangements, such as the subject of work or purchase and its cost, the date of implementation, rights and obligations of contracting parties, defects and baglogs of work, sanctions, handover and acceptance, warranty terms and other provisions. In the practical part there will be carried out an analysis of the purchase contract to buy a real estate residential unit and a contract for work on the revitalization works on a concrete block of flats which belongs to the company BRICK - STAV CZ plc, and KAVAS plc. The work will consist in describing particular requirements of contracts, rights and obligations of the contracting parties and other provisions. The work will also include the differentiation of studied types of contracts. In conclusion, I will carry out the analysis of contractual shortcomings and defects, reproaching and defining common mistakes when concluding contracts, proposals and recommendations to improve concluding contracts in business practice. Proper formation of these contracts is important for its subsequent application and resolution of any disputes that might arise in the future.

Keywords

kupní smlouva, smlouva o dílo, smluvní strany a vztahy, nový občanský zákoník, kupující, prodávající, zhotovitel, objednatel, purchase contract, contract for work, contracting parties and relations, new Civil Code, purchaser, seller, contractor, orderer

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 9. 7. 2015

Thesis defence

• Date of defence: 1. 9. 2015
• Supervisor: Mgr. Stanislav Bílek
• Reader: JUDr. Václav Kaizrlík

Institute of Technology and Business in České Budějovice

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Business Administration and Management