Optimalizace portfolia nemovitostí

Bc. Michaela Riedelová

Diplomová práce

Real Estate portfolio optimalization

Anotace:

Tématem této diplomové práce je optimalizace portfolia nemovitostí. Hlavním cílem je navrhnout možnou strategii řízení nemovitostního portfolia a na vzorovém příkladu demonstrovat poznatky z praxe. V teoretické části jsou vymezeny právní vztahy k nemovitostem a shrnuty teoretické aspekty optimalizace nemovitostního portfolia, jako možná strategie řízení, oceňování a facility management. Praktická část se pak věnuje přípravě informací, jejich analýze, vyhodnocení a návrhu optimalizace ilustrativního portfolia sestávajícího z několika vybraných nemovitostí. K nalezení řešení pro optimalizaci jsou vypracovány případové studie. V závěru práce je posléze proces optimalizace vyhodnocen.

Abstract:

The theme of this thesis is optimalization of a real estate portfolio. The main goal is to submit a proposal for possible strategy of management of real estate portfolio, and on a sample example demonstrate experiences from practice. The theoretical part outlines legal frame of real estate property, and summarizes theoretical aspects of optimalization of real estate portfolio, such as possible strategy of management, valuation and facility management. The practical part is devoted to analysis, evaluation and optimalization of an illustrative example of portfolio including a few chosen properties. For finding a solution for optimalization, business case studies have been prepared. At the conclusion of the thesis, process of optimalization is evaluated.

Klíčová slova

Portfolio, optimalizace, nemovitost, strategie, analýza, informace, business case, nájemní smlouva, nájemné, vlastník, vlastnická struktura, facility management. Portfolio, optimalization, real estate property, strategy, analysis, information, rental contract, rent, owner, ownership, facility management.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 18. 10. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 3. 11. 2010
• Vedoucí: Jana Vlachová, BSc.
• Oponent: doc. RNDr. Jiří Souček, CSc.

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance