Scénáře rozvoje Praha 11

Pavel Hercík

Bachelor's thesis

Prague 11 Development Scenarios

Abstract:

V této práci se věnují možnostem budoucího vývoje městské části Praha 11.V analytické části analyzuji strategické dokumenty Hlavního města Prahy a Prahy 11, kde mě zajímá řešení problematiky budoucího vývoje panelových čtvrtí v Praze. Následně jsem se zabýval územním plánem Prahy a stavebními záměry na Praze 11.Následně jsem vytvořil analýzy ze statistických dat, jejichž závěry posloužily k vytvoření SWOT analýzy a výběru hybných faktorů, což jsou hlavní hybné síly, které hýbou událostmi budoucího vývoje sepsaného v scénářích. Těmi faktory jsou zdařilá dostavba městského centra a poptávka po bydlení převyšující nabídku na trhu.Vytvořil jsem 4 explorační scénáře v různé kombinaci těchto faktorů, a zjistil jsem klady se zápory každého z nich. V tom nejhorším scénáři dochází k úbytku a zvýšení fluktuace obyvatel, což vede k úpadku společnosti po sociální, ekonomické a politické stránce. Na druhou stranu je v tomto scénáři sídliště velmi klidné.Naopak nejpozitivnější scénář počítá se stabilizací a růstem počtu obyvatel, hospodářskou prosperitou a rychlou revitalizací sídliště. Zde je na druhou velkým rizikem aktivita developerů a jejich tlak na zahušťování zástavby, či vysoká koncentrace a hustota obyvatel. V neposlední řadě se prohlubuje nedostupnost bydlení a neúměrný růst cen nemovitostí.Ke konci práce jsem sepsal doporučení pro městskou část, aby se vyhnula možným negativním dopadům při projevení výše zmíněných proměnných. Z nich vzešlo, že kvalitní revitalizace veřejných prostranství je klíčem k udržitelnému rozvoji čtvrti. Správné využívání územně plánovacích nástrojů poslouží k regulaci developerských záměrů. Revitalizace sídliště pomůže k udržení obyvatel, kteří zaprvé budou mít šanci si mezi sebou vytvořit vztahy a nově vzniklé podniky na veřejných prostranstvích budou sloužit k vytvoření sociálních komunit.

Abstract:

This paperwork is about finding possible development in Prague district “Praha 11”.The strategic documents of the Capital city Prague have been analysed to familiarize the blueprint of development of Prague’s concrete housing estates. Spatial plan and construction plans have been checked for the location of “Praha 11”.The next step was to create some analyses from statistical data. According to the statistical data the SWOT analysis was created, so the driving forces were identified. The successfully completed city centre and higher demand than supply for flats were determined to be the driving forces.Four development scenarios have been written in a different combination of the driving forces. Pros and cons of each scenarios were written in a table in the end of each combination. The number of local citizens is decreasing, and its fluctuation is growing in the worst-case scenario. Social, financial and political problems are the causes of it. The positive aspects of this scenario are very low city noise and quiet neighbourhood. In the best-case scenario, growth and stabilisation of its citizen were significant. There is a general welfare for locals, businesses and public institutions. On the other hand, the developers pressure to continuously many new buildings is very high and the dense concentration of people in the neighbourhood is the produces the largest downsize this disadvantage. The prices of housing keep growing rapidly, and the availability is not possible for everyone. In the solution of the scenarios there were written some recommendations for the local municipality to avoid the negative results of the possible development. The high quality and high quality and notable revitalisation of public places have been chosen as one of the primary needs to be focused to reach the sustainable development. In addition, spatial planning tools must be used to regulate developers activities. This revitalisation will help to avoid the lack of citizens and will create a place for public interactions so communities will be created.

Keywords

Explorační scénáře, MČ Praha 11, Vývoj, Sídliště, Jižní Město, Praha, Bydlení, Veřejná prostranství, Urbanismus, Revitalizace, Humanizace, Budoucnost, Analýzy, Demografie

Keywords

Exploration scenarios, Prague ditsrict 11, Development, Housing estate, Jizni Mesto, Prague, Housing, Public places, Urbanism, Revitalization, Humanization, Future, Analysis, Demography

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 30. 6. 2020

Thesis defence

• Supervisor: Ing. arch. Tomáš Peltan, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Environmental Sciences

Bachelor programme / field:
Rozvoj venkova a zemědělství / Landscape Planning