Vývoj cen domovního a bytového fondu ve vybraných krajích ČR

Bc. Ondřej Kopp

Diplomová práce

Development of hausing stock in choosen regions in CR

Anotace:

Pořízení nemovitosti je jedním ze zásadních životních rozhodnutí rodiny či jednotlivce, protože značným způsobem ovlivňuje většinu lidského produktivního života. Nejvíce limitujícím faktorem je bezesporu cena nemovitosti. Cílem práce je určení základních faktorů ovlivňujících ceny nemovitostí v ČR. Dalším cílem je vytvoření predikčního modelu pro předpovídání cen nemovitostí v ČR. K dosažení výsledků je použita ekonometrická metoda běžných nejmenších čtverců a autoregresní modelování. Nejdůležitějšími proměnnými jsou podle modelů míra nezaměstnanosti, počty dokončených nemovitostí a průměrné hrubé mzdy. V závěru je stanovena predikce vývoje indexu cen nemovitostí pro období 2019 – 2021.

Abstract:

To purchase a real estate is one of the most principal life decisions of the family or an individual, because this decision significantly affects majority of human working age. Price of real estate is indisputably the most limiting factor. The aim of this thesis is to determine basic factors, which affects prices of real estates in Czech Republic. Another aim of this thesis is to make a prediction model to predict development of the prices of real estates in Czech Republic. To achieve results, the econometric method of ordinary least squares (OLS) and autoregressive models are used. According to OLS method, most significant variables are unemployment rate, yearly quantity of finished real estates and average gross wages. In the conclusion, there is determined a prediction of development of index representing real-estate prices for period 2019 – 2021.

Klíčová slova

index cen nemovitostí, prognózy indexu cen, ekonometrické modelování

Keywords

index of real-estate prices, prediction of index of real-estate prices, making econometric models

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 30. 11. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Pavlína Hálová, Ph.D.
• Oponent: Markéta Arltová, externi

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Provoz a ekonomika