Ocenění pozemku za účelem získání hypotéky

Bc. Renáta Würz

Master's thesis

Valuation of Land for the Purpose of Obtaining a Mortgage

Anotácia:

V diplomové práci jsem se zaměřila na ocenění stavebního pozemku různými metodami, které existují, a odpovídám na otázku, jaké metody se používají v ČR pro zpracování odhadu kvůli zajištění úvěru pro banku. Jednotlivé metody jsem aplikovala na praktický příklad ocenění konkrétního pozemku na Praze - západ, který byl již prodán v roce 2008. Zároveň jsem chtěla zjistit, zda koupí nemovitosti se kupujícímu tato investice vyplatila. Zabývám se též, zda je výsledek tržního odhadu dostačující zástavou pro banku při získání úvěru. Tento postup jsem uvedla v návaznosti na dosažený a vypočtený výsledek odhadu v první části práce a v souvislosti navazuji na praktický příklad hypotéčního úvěru.

Abstract:

In the thesis I focused on the valuation of building land different methods that exist and today even the question of what methods are used for processing the estimate to ensure the loan for the Bank. Each of the methods I adopted to a practical example of the valuation of a particular piece of land, on the Prague – West, which was sold in 2008. At the same time I wanted to determine whether the purchase of real estate, buyer, and this investment has paid off. I deal with, whether it is the result of a market estimate of sufficient collateral for the Bank to get a loan. This procedure, I said the following on the progress and the calculated result of the estimate in the first part of the work, and in the context I refer to the practical example of mortgage loan.

Kľúčové slová

Pozemek, parcela, tržní hodnota, kupní cena, administrativní cena, list vlastnictví, územní plán, katastrální úřad, cenová mapa, porovnávací metoda, softwary, banky, zástavní právo k nemovitosti, hypotéky, úrok, anuita

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 25. 6. 2012

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 18. 10. 2012
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. tech.

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance