Proces zpracování ocenění pro zajištění úvěrů

Lukáš Pospíšilík

Bakalářská práce

Property valuation for loan securing

Anotace:

Tato práce se věnuje procesu oceňování pro zajištění hypotečních úvěrů formou stanovení zástavní hodnoty oceňovaných nemovitostí. Banky vyžadují jednotně výstup ve formě ceny obvyklé, která se stanovuje z metody nákladové, výnosové a porovnávací, ovšem metodiky jednotlivých bank jsou rozdílné. Pozornost práce je věnována analýze současných metodických postupů vybraných bank a stanovení nového, lepšího postupu při zajištění hypotečního úvěru. Protože nejrozšířenější metodou je metoda porovnávací, autor práce bere ohled na aspekty trhu, které danou metodu ovlivňují.

Abstract:

This work deals with the valuation process for securing mortgage loans by determining the mortgage value of valued real estate. Banks require output in the form of the usual price, which is determined from the cost, income and comparison methods, but the methodologies of individual banks are different. Attention is paid to the analysis of current methodological procedures of selected banks and the determination of a new, better procedure for securing a mortgage loan. Because the most common method is the comparative method, the author took into account the aspects of the market that affect this method.

Klíčová slova

Nemovitosti, odhadce, ocenění, hypoteční úvěr, cena obvyklá, metody oceňování, real estate, appraisers, valuation, mortgage loan, usual price, valuation methods

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 17. 8. 2020

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 21. 9. 2020
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Olga Ortová Šeflová

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku