Problémy oceňování památkově chráněných objektů

Bc. Jiří Reichel

Bakalářská práce

Anotace:

V teoretická části této bakalářské práce je uveden vývoj oceňování památkově chráněných nemovitostí na území České republiky, včetně vlivu památkového zákona na posuzování oceňování památkově chráněných nemovitostí. Tato práce vznikla jako potřeba řešit současnou nevyhovující situaci v oblasti oceňování nemovitostí, které podléhají památkové ochraně. Obecně lze říci, že při oceňování těchto nemovitostí je provedeno ocenění nemovitosti jako každé jiné s velice častým opomíjením hodnot umělecko-řemeslných prvků jak v interiérech objektů, tak i na plášti budovy. O morální a historické hodnotě takovýchto prvků domů ani nemluvě. Závěr teoretické části je pojat jako uvedení do možných směrů řešení této problematiky. Praktická část řeší tržní ocenění rodinného domu a větší administrativní budovy, které jsou charakteristickými nemovitostmi, které se vyskytují v městských památkových zónách nebo jsou přímo kulturními památkami. Závěrem je provedena analýza trhu s nemovitostmi v Libereckém kraji a to jak prodejních cen, tak pronájmů. Tyto data jsou doplněna grafy vývoje cen nejvíce obchodovaných nemovitostí za posledních deset let.

Klíčová slova

oceňování, památkově chráněná nemovitost, legislativa

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 28. 3. 2006

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 1. 6. 2006
• Vedoucí: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. techn.

Vysoká škola regionálního rozvoje a Bankovní institut – AMBIS

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku