Porovnání a vysvětlení financování bydlení úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotečním úvěrem v ČR

Bc. Viera Kotilová

Bakalářská práce

Comparison and Explanation of Housing Financing by Building Savings Loan or Mortgage Loan in the Czech Republic

Anotace:

Tato bakalářská práce se věnuje porovnání dvou hlavních možností financování bydlení v České republice, a to hypotečního úvěru a úvěru ze stavebního spoření. Cílem je ukázat rozdíly mezi těmito produkty, jejich výhody a nevýhody a pomoci zájemcům lépe se zorientovat při výběru vhodného financování podle jejich finanční situace. Teoretická část přibližuje fungování obou typů úvěrů, včetně jejich podmínek, historie a právního zázemí. V praktické části jsou porovnány konkrétní nabídky bank pomocí modelových příkladů a řeší se dopad různých příjmů, výše úvěru nebo délky splatnosti. Na závěr se práce zaměřuje i na současnou situaci na trhu s bydlením a zamýšlí se nad tím, jak by se situace mohla vyvíjet v budoucnu.

Abstract:

Abstract This bachelor's thesis compares two main options for housing financing in the Czech Republic: mortgage loans and building savings loans. The aim is to highlight the differences between these financial products, outline their advantages and disadvantages, and help prospective clients better understand how to choose suitable financing based on their financial situation. The theoretical part explains how both types of loans work, including their conditions, historical background, and legal framework. The practical part compares specific bank offers using model examples, analyzing the impact of different income levels, loan amounts, and repayment periods. Finally, the thesis also addresses the current state of the housing market and reflects on possible future developments.

Klíčová slova

hypoteční úvěr, stavební spoření, financování bydlení, nemovitosti, úvěr, mortgage loan, building savings loan, housing finance, real estate, loan

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 4. 2025

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 12. 6. 2025
• Vedoucí: Ing. František Kalouda, MBA
• Oponent: Ing. David Trytko, Ph.D.

University College Prague – Vysoká škola mezinárodních vztahů a Vysoká škola hotelová a ekonomická s.r.o.

Bakalářský studijní program / obor:
Účetnictví a finanční řízení podniku / Účetnictví a finanční řízení podniku