Hypotéky v ČR

Zdeňka Purnochová

Bachelor's thesis

Mortgages in the CR

Abstract:

Cílem bakalářské práce je analyzovat hypoteční úvěry v České republice za účelem identifikace nejvhodnějšího produktu pro fiktivního klienta. V teoretické části je dílčím cílem vysvětlit problematiku hypotečních úvěrů a pojmy s ní související.V teoretické části je popsána základní charakteristika úvěrů, bankovní instituce poskytující hypoteční úvěr a náležitosti spojené s poskytnutím úvěru. Druhá část práce je věnována analýzám, kde na základě dotazníkového šetření jsou vytvořeny modelové situace dvou fiktivních klientů žádajících o hypoteční úvěr u vybraných bank.V závěru práce jsou doporučeny banky, které po porovnání nabídek poskytují nejvýhodnější úvěr se započtením individuální slevy za úrokovou sazbu. O hypoteční úvěr na koupi bytu podle dotazníkové šetření žádá 80 respondentů (46 %). Klientovi A, který žádá o hypoteční úvěr z důvodu koupi bytu, je doporučena nabídka od Komerční banky s úrokovou sazbou 3,09 % p.a., měsíční splátkou 9 213 Kč, s dobou splatnosti 10 let a fixací na 3 roky klient zaplatí 331 668 Kč. O hypoteční úvěr na koupi domu podle dotazníkové šetření žádá 73 respondentů (42 %). Klientovi B, který žádá o hypoteční úvěr z důvodu koupi domu, je doporučena nabídka také od Komerční banky s úrokovou sazbou 3,09 % p.a., měsíční splátkou 16 043 Kč, s dobou splatnosti 25 let a fixací na 5 let klient zaplatí 962 580 Kč.

Abstract:

The aim of this thesis is to analyze mortgage credits in the Czech Republic in order to identify the most suitable product for a fictitious client. The partial goal of the theoretical part is to explain the issue of mortgage credits and related concepts.The first part of the paper is dedicated to the theory and describes the basic features of credits, banking institutions providing with mortgage credits and the requirements related to granting of a credit. Then is the paper focused on the practical part. There are described the model situations of two fictitious mortgage credit applicants related to the selected banks and based on the questionnaires. In the end of the thesis there are recommendations of banks, which are providing applicants with the most favourable offers. The recommendations are based on the comparison of the offers and include the individual discount for interest rate 80 respondents (46 %) apply for a mortgage credit to buy an apartment according to the questionnaire survey. To the client A, who is applying for the mortgage credit because of the purchase of a flat, is recommended the offer of the bank Komerční banka with the interest rate 3,09 % p.a. and monthly repayment 9 213 CZK, with a maturity of 10 years and for the 3 year fixation will be paid 331 668 CZK. 73 respondents (42 %) apply for a mortgage credit to buy a house according to the questionnaire survey. To the client B, who is applying for the mortgage credit because of the purchase of a house, is also recommended the offer of the bank Komerční banka with the interest rate 3,09 % p.a. and monthly repayment 16 043 CZK, with a maturity of 25 years and for the 5 year fixation will be paid 962 580 CZK.

Keywords

hypotéka, fixace, úroková sazba, úrok

Keywords

mortgage, fixing, interest rate, interest

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 26. 11. 2019

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Michal Steininger, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management