Použití tržního ocenění při zajištění úvěru

Bc. Iva Šafarčíková

Bachelor's thesis

Usage of Market Valuation for Loan Collateral

Anotácia:

Bakalářská práce je rozdělena do tří základních celků. První oblast se věnuje vysvětlení pojmů, které se vztahují k tématu a krokům při posuzování tržního ocenění bankou. Cílem této kapitoly je popsání základních úkonů vyhodnocování tržního ocenění zpracované odhadcem nemovitostí spolupracujícího s bankou, za účelem stanovení výše hypotečního úvěru a posouzení vhodnosti zástavy. V praktické části je zpracován tržní odhad bytové jednotky a bytového domu s ohledem na využitelnost bankou. Třetí část dokumentu je věnována analýze tržních cen ve vybraných okresech Středočeského kraje. Cílem je porovnání vývoje tržních cen vybraných druhů nemovitostí určených pro bydlení po jednotlivých okresech a vyhodnocení nejstabilnějšího okresu, který by byl vhodný pro případného investora s nemovitostmi pro bydlení. Poté je pojednáváno o nabídce hypotečních produktů vybraných bank s ohledem na tržní ocenění a požadovanou výši zástavní hodnoty nemovitosti.

Abstract:

The thesis is divided into three main parts. The first part is devoted to the explanation of terms relating to the topic and steps in assessing the market value bank. describe the basic perations of the market value assessment property appraiser processed cooperating with the bank to determine the amount of the mortgage loan, mortgage suitability assessment and the assessment of collateral value is the aim of this chapter. In the second part, the market estimate of housing units and residential building with regard to the usefulness of the bank is prepared. The third part of the document is devoted to analysis of market prices in the selected districts in the Central Region. Evaluation of the most stable district, which would be suitable for an investor in real estate for residential housing is the goal comparison of market prices of selected kinds of real estate for residential housing in individual districts, it is also a target. At the end of the range of mortgage products reported by selected banks with regard to market valuation and the required amount of collateral value.

Kľúčové slová

zástavní hodnota, vývoj tržních cen

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 29. 4. 2011

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 6. 2011
• Vedúci: Ing. Vladimír Klimeš, CSc.
• Oponent: Věra Jetmarová, dipl. tech.

Banking Institute/College of Banking

Bachelor programme / odbor:
Banking / Property Evaluation