Analýza konkurenceschopnosti průmyslových zón na trhu podnikatelských nemovitostí v České republice

Bc. Veronika Loucká

Diplomová práce

Analysis of a competitiveness of industrial zones on the market of a business real estate in the Czech Republic

Anotace:

Tato diplomová práce se zabývá problematikou konkurenceschopnosti průmyslových zón na trhu podnikatelských nemovitostí. Porovnává konkurenceschopnost jednoho segmentu trhu podnikatelských nemovitostí - průmyslových zón, průmyslových parků a brownfieldů - vůči sobě navzájem. V druhém díle aplikační části porovnávám mosteckou strategickou průmyslovou zónu Joseph se čtyřmi dalšími strategickými průmyslovými zónami v České republice. Pokusím se ve své práci potvrdit hypotézu, že mostecká strategická průmyslová zóna je konkurenceschopným partnerem ostatním strategickým průmyslovým zónám v ČR, je schopna přilákat investice a splnit tak účel, pro který byla vybudována. Cílem mé práce je prozkoumat trh podnikatelských nemovitostí a zjistit vývoj poptávky investorů po jednotlivých typech průmyslových nemovitostí v letech. Dalším cílem je pomocí meta-analýzy zjistit, v čem vynikají konkurenční průmyslové zóny v České republice a prostřednictvím benchmarkingu navrhnout kroky, které by vedly ke zvýšení konkurenceschopnosti průmyslové zóny Joseph.

Abstract:

This thesis is about a competitiveness of industrial zones on the market of business real estates. It compares a competitiveness of segments of business real estate’s market: industrial zones, industrial estates and brownfields. In the second part of the thesis I compare a strategic industrial zone in Most named “Joseph” with four strategic industrial zones in Czech Republic. In my thesis I will try to prove that “Joseph” is able to compete with other industrial zones in Czech Republic and is able to attract investments and to fulfill the purpose it has been built for. The goal of my work is to explore the market of a business real estate and to find out a trend of an investors’ demand for particular types of a business real estate during the years. Than I would like to find out an advantages of other industrial zones in Czech Republic and to use a benchmarking methods to propose further steps to increase the competitiveness of the industrial zone “Joseph”.

Klíčová slova

Trh podnikatelských nemovitostí, průmyslová zóna, průmyslový park, brownfield, přímé zahraniční investice, konkurenceschopnost. Market of a business real estate, industrial zone, industrial park, foreign direct investment, competitiveness.

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 19. 4. 2010

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 24. 6. 2010
• Vedoucí: Ing. Mgr. Jaromír Tichý, MBA
• Oponent: Ing. František Jochman

Vysoká škola finanční a správní

Magisterský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Řízení podniku a podnikové finance