Analýza vývoje hypotečního trhu v ČR ve světle regulatorních opatření

Petra Němcová

Diplomová práce

Analysis of the Czech mortgage market in the light of recent regulatory measures

Anotace:

Diplomová práce se zabývá tématem vývoje hypotečního trhu ČR v kontextu nedávných regulatorních opatření ČNB. V úvodní části se práce zabývá vývojem na nemovitostním a hypotečním trhu v posledních pěti letech. V následujících kapitolách se diplomová práce věnuje rizikům pozorovaným regulátorem na trhu hypotečních úvěrů a nástroji, které ČNB k omezení těchto rizik používá. Poznatky z těchto kapitol jsou následně použity ke kvantitativní analýze dopadu těchto nástrojů na objem nových hypoték a zprostředkovaně také na vývoj cen nemovitostí.

Abstract:

This diploma thesis deals with current issues on the Czech mortgage market with regard to the recent regulatory measures proposed by the Czech nation bank. In the first part, development of the Czech residential property and mortgage market is examined. In the following chapters, risks associated with the recent development of the residential property and mortgage market as well as regulatory measures imposed by the Czech national bank are introduced. Building on this, a quantitative analysis of the impact of these regulatory measures on the mortgage market, and house prices, is conducted in the last part of this thesis.

Klíčová slova

ČNB, Makroobezřetnostní politika, Hypoteční úvěr, LTV, DTI, DSTI

Keywords

LTV, Mortgage, DSTI, DTI, Macroprudential measures, Czech national bank

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 13. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 20. 6. 2019
• Vedoucí: Petr Dvořák
• Oponent: Luděk Palán

Vysoká škola ekonomická v Praze

Magisterský studijní program / obor:
Finance a účetnictví / Finanční inženýrství