Porovnanie základných oceňovacích prístupov a praktické ocenenie nehnuteľnosti.

Martina Jarabicová

Bakalářská práce

Porovnání základních oceňovacích přístupů a praktické ocenění nemovitosti.

Anotace:

Bakalářská práce na téma Porovnání základních oceňovacích přístupů a praktické ocenení nemovitosti se zabývá problematikou oceňování nemovitých věcí. Cílem je přinést přehled a rozbor základní aplikovatelné teorie oceňování nemovitých věcí a na praktickém příkladu ocenění bytové jednotky uplatnit zaužívané postupy. Práce je rozdělená do čtyř hlavních kapitol. V první části seznamuje čitatele se základním názvoslovím charakteristickým pro oceňování nemovitých věcí, s přihlédnutím ke změnám, které přináší nový občanský zákoník. Druhá část je věnována metodám využívaným v procesu oceňování, zde jsou taktéž uvedeny základní rozdíly mezi administrativním a tržním pojetím oceňování nemovitých věcí. Ve třetí části pak dochází k aplikaci teoreticky popsaných oceňovacích metod na konkrétní nemovitost. Poslední částí práce je shrnutí využitých metod a jejich následní komparace.

Abstract:

Bachelor thesis entitled Comparison of basic valuation approaches and practical valuation of real estate deals with the issue of real estate valuation. Its aim is to bring analysis of the basic theory of the applicable real estate valuation to gain insight into this issue and to apply appraisal methods on specific housing unit. The thesis is divided into four main chapters. The first part acquaints reader with basic terminology of real estate valuation, with focusing on changes brought by the new Civil Code. The second part is devoted to appraisal methods used in the valuation process, where are also mentioned the differences between administrative and market principles of valuation. The third part presents application of valuation methods on specific real estate. The last part of thesis summarizes and subsequently compares applied methods.

Abstract:

Bakalárska práca na tému Porovnanie základných oceňovacích prístupov a praktické ocenenie nehnuteľnosti sa zaoberá problematikou oceňovania nehnuteľných vecí. Jej cieľom je priniesť prehľad a rozbor základnej aplikovateľnej teórie oceňovania nehnuteľných vecí a na praktickom príklade ocenenia bytovej jednotky uplatniť zaužívané postupy. Práca je rozdelená do štyroch hlavných kapitol. V prvej časti čitateľa zoznamuje so základným názvoslovím charakteristickým pre oceňovanie nehnuteľných vecí, s prihliadnutím k zmenám, ktoré prináša nový občiansky zákonník. Druhá časť je venovaná metódam využívaným v procese oceňovania, kde sú tiež uvedené základné rozdiely medzi administratívnym a tržným ponímaním oceňovania nehnuteľných vecí. V tretej časti už dochádza k aplikácií teoreticky popísaných oceňovacích metód na konkrétnej nehnuteľnej veci. Poslednou časťou práce je zhrnutie využitých metód a ich následná komparácia.

Klíčová slova

hodnota, oceňovací přístupy, nemovitost, cena, oceňování

Keywords

real estate, valuation, valuation approaches, value, price

Klíčová slova

hodnota, cena, oceňovanie, oceňovacie prístupy, nehnuteľnosť

Jazyk práce: slovenština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 12. 10. 2015

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 31. 5. 2016
• Vedoucí: Jan Heřman
• Oponent: Karel Zeman

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomika a management / Podniková ekonomika a management