Účetní a daňové aspekty vybraného bytového družstva

Petr Minařík

Bachelor's thesis

Accounting and Tax Aspects of the Selected Housing Cooperative

Abstract:

Cílem práce je podrobně objasnit problematiku bytových družstev. Zaměřit se především na účetnictví a daně v bytovém družstvu a ukázat nějaký praktický účetní příklad. Podíval jsem se podrobně na účetnictví a daně mnou vybraného bytového družstva. Zanalyzoval jeho směrnice, které jsou zastaralé, osvětlil účtování v bytovém družstvu a podíval se na daňová přiznání tohoto družstva. Zpracoval jsem praktický příklad z praxe, jak se převádí byt na nového nájemce. Srovnal rozvahy z let 2014 a 2015 a také výkazy zisku a ztráty z let 2014 a 2015. Některé nedokonalosti ve směrnicích jsem se snažil opravit a upozornit na ně předsedkyni družstva. Bytové družstvo je sice ve ztrátě, ale tuto ztrátu nemůžeme hodnotit negativně a není překážkou v existenci družstva. Hlavním zjištěním je, že směrnice družstva jsou zastaralé, neaktualizované a pozapomnělo se na to, že by se měly aktualizovat, protože změny v účetnictví od roku 2009 byly velké. Na základě analýzy těchto směrnic je možné je opravit.

Abstract:

The aim of the thesis is to explain in detail the problems of housing cooperatives. Focus primarily on accounting and taxation in a housing cooperative and show some practical accounting example. I looked in detail on the accounting and taxes of the selected housing cooperative. Analyzing his directives, which are obsolete, illuminated the accounting of the housing cooperative, and looked at the tax returns of this cooperative. I worked out a practical example of how to transfer an apartment to a new tenant. It compared the 2014 and 2015 balance sheets as well as the profit and loss statements for the years 2014 and 2015. I have tried to correct some of the imperfections in the directives and to bring them to the attention of the chairwoman. The housing cooperative is at a loss, but we can not evaluate this loss in a negative way and it is not an obstacle to the existence of a cooperative. The main finding is that the cooperative directives are obsolete, not updated and have been forgotten to update as the changes in accounting since 2009 have been large. Based on an analysis of these directives, it is possible to correct them.

Keywords

Bytové družstvo, směrnice, účetnictví, daně, nájemce, dům, byt, zákon.

Keywords

Housing cooperative, directive, accounting, taxes, tenant, house, flat, law.

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 5. 5. 2017

Thesis defence

• Date of defence: 1. 6. 2017
• Supervisor: Šárka Kryšková
• Reader: Jitka Znebejánková

VŠB - Technical University of Ostrava

Ekonomická fakulta

Bachelor programme / field:
Ekonomika a management / Účetnictví a daně