Vliv a důsledky změn územního plánu ve vybrané obci v okrese Praha - západ

Bc. Martina Podobská

Bakalářská práce

Influence and Consequences of Ground Plan Changes in a Selected Municipality of the Prague-West

Anotace:

Bakalářská práce je rozdělena do tří oblastí. Teoretická část je zaměřena v první části na územní plánování a v druhé části na oceňování pozemků. Jsou zde popsány základní definice a pojmy, druhy pozemků, základní údaje a cenotvorné faktory, oceňování dle typů pozemků. Dále jsou uvedeny a podrobněji popsány metody oceňování - u pozemků jde o porovnávací a výnosovou metodu. Třetí, praktická část se zabývá kvalitativní analýzou konkrétní vybrané obce. V příloze práce jsou pak dvě tržní ocenění shodného pozemku, a to před a po změně územního plánu v obci včetně příloh z evidence katastru nemovitostí.

Abstract:

The bachelor´s thesis is divided into three areas. The theoretical part is focused on spatial planning in the first part and in the second part on a land appraisal. Basic definitions and terms, types of land, basic data and pricing factors and appraisals according to land types are described here. Next appraisal methods are listed and described in more detail - for land there are a comparative and a yield methods. The third, the practical part, deals with a qualitative analysis of a specific selected municipality.In the appendix of the thesis there are two market appraisals of the same land, before and after the change in the zoning plan in a municipality including attachments from the real estate register.

Klíčová slova

územní plánování, územní plán, pozemek, ocenění, obec, změny spatial planning, zoning plan, land, appraisal, municipality, changes

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 1. 8. 2022

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 30. 9. 2022
• Vedoucí: doc. Ing. Jan Heřman, CSc.
• Oponent: Ing. Petr Ort, Ph.D.

AMBIS vysoká škola, a.s.

Bakalářský studijní program / obor:
Bankovnictví / Oceňování majetku