Vývoj cen na trhu s bydlením v České republice

Ondřej Spilka

Bakalářská práce

Development of prices in the housing market in the Czech Republic

Anotace:

Bakalářská práce se věnuje analýze vývoje cen bydlení za období 2008-2018. Konkrétně ve třech zvolených krajích, a to v Praze, Středočeském kraji a kraji Karlovarském. Práce je rozdělena do dvou hlavních částí – na část literární rešerše a na část analytickou. V části literární rešerše jsou vysvětleny základní pojmy, které s bydlením souvisí, možné způsoby vlastnictví a financování pořízení nemovitosti. Představena je též bytová politika v České republice a stručně charakterizovány zvolené kraje a významné ekonomické události daného období. Pro sepsání literární rešerše byla použita řada odborných tištěných a elektronických publikací. Analytická část práce obsahuje analýzu struktury trhu v roce 2011 a jeho vývoj do roku 2018. Dále obsahuje vývoj cen nájmů od roku 2010 do začátku roku 2019, srovnání vývoje cen bytů, domů a průměrné mzdy a jejich komparace mezi kraji. Hlavním cílem práce je představení aktuálního stavu a sledování vývoje cen bydlení v České republice v časovém období 2008-2018, ve zvolených krajích. Dílčím cílem práce je zmapování dostupnosti bydlení a jejich komparace ve zvolených krajích za toto období.

Abstract:

The bachelor thesis deals with the analysis of the development of housing prices during the period 2008-2018. Specifically, in three selected regions, Prague, Central Bohemia Region and the Karlovy Vary Region. The thesis is divided into two main parts, the literary research part and the analytical part. In the literary research, the basics of terms related to housing are explained, various possible ways of ownership and the financing of real estate acquisition. The housing policy in the Czech Republic is introduced and selected regions and important economic events of the period are briefly characterized. A number of specialized printed and electronic publications were used for writing the literary research. The analytical part of the thesis contains an analysis of the market structure in 2011 and its subsequent development until 2018. It also includes the development of rental prices from 2010 until the beginning of 2019, the comparison of development in the prices of apartments, houses and avarage wages and their subsequent comparison between regions. The main aim of the thesis is to present the current situation and observe the development of housing prices in the Czech Republic during the period 2008-2018, in selected regions. The partial aim of the thesis is to map the availability of housing and their comparison in selected regions during this period.

Klíčová slova

trh bydlení, nabídka, poptávka, nemovitost, byt, cena, nájemné, úvěr, úrok, bytová politika, region

Keywords

market housing, supply, demand, real estate, apartment, price, rent, credit, interest, housing policy, region

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 14. 3. 2019

Obhajoba závěrečné práce

• Vedoucí: Ing. Lenka Kopecká, Ph.D.

Česká zemědělská univerzita v Praze

Provozně ekonomická fakulta

Bakalářský studijní program / obor:
Hospodářská politika a správa / Veřejná správa a regionální rozvoj