Zmapování změn a vyhodnocení vývoje na realitním trhu v České republice po roce 2008

Lenka VANĚČKOVÁ

Bachelor's thesis

Mapping of changes and evaluation of a development in a real estate market in Czech Republic after 2008

Abstract:

Práce mapuje a vyhodnocuje vývoj na trhu rezidenčních nemovitostí v České republice po roce 2008. Cílem práce je pomocí vybraných makroekonomických ukazatelů zhodnotit, jaký mají vliv na vývoj cen rezidenčních nemovitostí v ČR. Datová základna pochází z databází Českého statistického úřadu, Ministerstva pro místní rozvoj a České národní banky. V úvodní, popisné části, se práce věnuje ozřejmění základních pojmů na realitním trhu a vysvětluje význam a konstrukci hlavních ukazatelů mapujících vývoj realitního trhu. V analytické části práce dochází za pomoci rešerše aktuální literatury, odborných článků a studií k definování množiny faktorů (makroekonomických indikátorů), které mají vliv na realitní trh v ČR. Za pomoci metod regresní a korelační analýzy jsou nalezeny modely popisující vývoj realitního trhu. V závěru práce jsou zhodnoceny nalezené vztahy a závislosti mezi vybranými makroekonomickými ukazateli a cenami rezidenčních nemovitostí. Výsledky práce slouží k predikci budoucího vývoje na trhu rezidenčních nemovitostí a budou moci posloužit analytikům, investorům a realitním makléřům pracujícím na realitním trhu v ČR k odhadům cenového vývoje na trhu.

Abstract:

The work monitors and assesses the development of the residential real estate market in the Czech Republic after 2008. The aim thereof is to assess impact the selected macroeconomic indicators have on the development of residential real estate prices in the Czech Republic. Any data provided hereinafter comes from the databases of the Czech Statistical Office, the Ministry of Regional Development and the Czech National Bank. The introductory part, also known as description, deals with outlining any basic term related to the real estate market while explaining the meaning and composition of the main indicators that map the real estate market development. The analytical part thereof shall define, through current literature searching, professional articles and studies, a set of factors (macroeconomic indicators), which have an impact on the Czech real estate market. Regression and correlation statistical data analysis methods have been applied to find models describing the real estate market development. Any relations and dependencies found among the selected macroeconomic indicators and residential property prices have assessed the conclusion thereof. The results of the work shall serve to predict the future development of the residential real estate market, thus allowing analysts, investors and real estate brokers, operating in the Czech real estate market, to estimate on-market price developments.

Keywords

trh rezidenčních nemovitostí, makroekonomické ukazatele, vývoj ceny bydlení, regresní analýza, Česká republika

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 4. 12. 2020

Accessible from:: 31. 12. 2999

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Jiří Uhman, MBA

JAN EVANGELISTA PURKYNĚ UNIVERSITY IN ÚSTÍ NAD LABEM

Faculty of Social and Economic Studies

Bachelor programme / field:
Economics and Management / Economics and Management