Možnosti financování bydlení v České republice

Kateřina Mejstříková, DiS.

Master's thesis

Housing Finance Options in the Czech Republic

Abstract:

Diplomová práce se zabývá tématem možnosti financování vlastního bydlení v České republice. Práce se zabývá hledáním optimální varianty pro financování vlastního bydlení pro fiktivního klienta, který se rozhodl pro pořízení vlastního bydlení. Na základě odborné literatury a internetových zdrojů jsou popsány základní pojmy spojené s problematikou financování vlastního bydlení, druhů bydlení a bytové politiky v ČR. V literární rešerši jsou popsány hlavní možnosti financování vlastního bydlení prostřednictvím stavebního spoření, úvěru ze stavebního spoření, spotřebitelského úvěru a hypotečních úvěrů. V práci jsou dále vymezeny druhy bydlení a formy vlastnictví nemovitosti a jejich charakteristika.Ve vlastní práci je zprvu provedena analýza aktuální situace cen na trhu s nemovitostmi. Následně je provedena finanční analýza fiktivního klienta pro potřeby financování hypotečním úvěrem. V práci jsou zpracovány orientační nabídky hypotečních úvěrů dle zadaných kritérií a požadavků. Na základě zpracovaných variant úvěrů je provedena komparace nabídek a posouzení optimální varianty financování bydlení pro fiktivního klienta. Klientovi je následně doporučena konkrétní optimální varianta pro financování bydlení včetně popisu postupu, jak o tento úvěr zažádat. V závěru práce je zhodnocena problematika na základě dosažených výsledků.

Abstract:

The thesis deals with the topic of the housing finance options in the Czech Republic. This work is about searching for the optimal option of financing own housing for a fictitious client, who decided to purchase his own flat. The basic concepts associated with the issue of financing one's own housing, types of housing and housing policy in the Czech Republic are based on professional literature and resources on the internet. The professional literature describes the main options for financing one's own housing through building savings, a building savings loan, a consumer loan and mortgage loans. The work also defines the types of housing and forms of property ownership and their characteristics.At the beginning of the work is performed an analysis of the current situation of prices on the real estate market and then is performed a financial analysis of fictitious client for the needs of mortgage loan financing. In this work are processed indicative offers of mortgage loans according to specified criteria and requirements. Based on the processed loan variants is performed a comparison of offers and an assessment of the optimal housing financing variant for a fictitious client. The client is then recommended a specific optimal option for financing housing, including a description of how to apply for this loan. At the end of the work, the issue is evaluated based on the achieved results.

Keywords

bydlení, banka, financování, fixace, hypoteční úvěr, nemovitost, úrok, úroková sazba, úvěr, splátka, státní podpora

Keywords

financing, fixation, housing, interest, interest rate, loan, mortgage, real estate, bank, repayment, state support

Language used: Czech

Date on which the thesis was submitted / produced: 29. 11. 2020

Thesis defence

• Supervisor: Ing. Daniela Pfeiferová, Ph.D.

Czech University of Life Sciences Prague

Faculty of Economics and Management

Master programme / field:
Economics Policy and Administration / Business Administration