Analýza vlivu hluku z letecké dopravy na cenu nemovitostí

Antonín Sečkár

Bakalářská práce

Analysis of the impact of aircraft noise on real estates prices

Anotace:

Tato bakalářská práce se zabývá vlivem hluku z letecké dopravy na ceny nemovitostí v okolí letiště Václava Havla v Praze. Tento vliv je zkoumán regresní analýzou pomocí metody hedonické ceny, konkrétně modelu prvního stupně. Datový soubor obsahuje 204 domů, informace o jejich charakteristikách pocházejí z inzerátů z realitního trhu, data o hluku pocházejí z hlukových map letiště. Výsledky naznačují, že zvýší-li se hluková zátěž o jeden decibel, cena nemovitosti klesne o 2,91%, což je výsledek srovnatelný s obdobnými studiemi provedenými v zahraničí.

Abstract:

This bachelor thesis deals with the impact of aircraft noise on real estate prices around the Vaclav Havel Airport in Prague. This impact is studied by regression analysis using the hedonic price model, specifically the first degree model . The dataset contains of 204 houses, information about their characteristics come from advertisements on the real estate market, data on noise come from airport noise maps. The results suggest that if the noise exposure increases by one decibel, real estate price drops by 2.91%, a result comparable with similar studies carried out abroad.

Klíčová slova

regresní analýza, hedonická cena, letecká doprava, hluk, ceny nemovitostí, letiště Praha

Keywords

Prague Airport, regression analysis, hedonic price, noise, air transport, real estate prices

Jazyk práce: čeština

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 3. 2014

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 11. 9. 2014
• Vedoucí: Taťána Hornychová
• Oponent: Aleš Rod

Vysoká škola ekonomická v Praze

Bakalářský studijní program / obor:
Ekonomie a hospodářská správa / Ekonomie