Zajištění úvěru pro financování developerských projektů

Bc. Pavel Hošťálek

Master's thesis

Collateral for the Financing of Development Projects

Anotácia:

Tato diplomová práce je tematicky zaměřena na problematiku zajištění úvěru při financování developerského projektu, zejména na zajištění zástavním právem k financované nemovitosti. V práci je popsána současná situace financování nemovitostí bankami, způsoby ocenění developerského projektu (pozemku před zahájením výstavby a budovy po jejím dokončení) a postupem pro zpracování tzv. zpráv o výstavbě, kterými banky provádějí průběžnou kontrolu oprávněnosti čerpání úvěru. V úvodní části jsou popsány základní pojmy, související s danou problematikou, specifika financování nemovitostí a oceňování zajištění úvěrů pro financování nemovitostí. V praktické části je zpracováno ocenění developerského projektu pro úvěrové řízení a příklad zprávy o výstavbě, která je podkladem pro schválení čerpání úvěru bankou.

Abstract:

This diploma thesis is focused on the problems of securing a loan to finance a development project, in particular secured by mortgages on financed real estate. The thesis describes the current situation of real estate financing by banks, valuation approaches of development project (land before construction and building after its completion) and the procedure for processing the the construction reports of which the bank is checked the eligibility of the loan. The introductory part describes the basic concepts related with the topic, the specifics of real estate finance and valuation of collateral for financing real estate. The practical part contains an appraisal a development project for credit process and an example of construction report, which is the basis for bank to approve of the loan drawdown.

Kľúčové slová

developerský projekt, financování nemovitostí, hypoteční úvěr, zajištění úvěru, čerpání úvěru, ocenění, zpráva o výstavbě

Jazyk práce: Czech

Datum vytvoření / odevzdání či podání práce: 26. 4. 2013

Obhajoba závěrečné práce

• Obhajoba proběhla 10. 6. 2013
• Vedúci: Ing. Petr Ort, Ph.D.
• Oponent: Ing. Richard Motyčka

Banking Institute/College of Banking

Master programme / odbor:
Economics and Management / Finance